Tòa nhà chung cư này chỉ là một tòa nhà tập thể cao tầng, được xây dựng 8 năm trước. Giá giao dịch hiện tại của căn hộ là khoảng 2,8 tỷ USD. Vợ chồng tôi dự định bán căn hộ này để mua đất ở những khu vực xa trung tâm (như quận 9 hoặc Thủ Đức).
Chúng tôi nghĩ rằng căn hộ hơi cũ và giá sẽ không tăng. Tuy nhiên, vấn đề chính là nó khiến tôi băn khoăn không biết có nên bán nhà để đầu tư vào đất hay không. Nếu tăng giá bằng với thu nhập chúng tôi nhận được từ căn nhà. Không (156 triệu đồng mỗi năm, không bao gồm chi phí bảo trì nhà ở). Ngoài ra, tôi vẫn đang sử dụng số tiền từ tiền thuê này để trả tiền thế chấp cho căn hộ tôi vừa mua, sẽ được giao trong năm 2018. Khi mua căn hộ này, tôi chỉ có 160 tỷ đồng. Tôi phải vay 500 triệu đồng. Bây giờ tôi dùng 13 triệu đồng để trả dần cho đến khi mua được nhà.
Nếu tôi bán một căn nhà ở quận 3, nó sẽ là 2,8 tỷ đồng, và tôi sẽ mua khoảng 2 tỷ đồng đất để trả lại số tiền tôi đã bỏ lỡ khi mua một căn hộ theo lịch trình khác. Tôi hy vọng bạn có kinh nghiệm như một nhà tư vấn. Tôi muốn cảm ơn.
Chi Anh
chia sẻ câu hỏi và kinh nghiệm của bạn về tiêu thụ và mua bất động sản tại đây.