Tháng 7 năm ngoái, vợ chồng chị Bích quyết định mua cho con một căn hộ chung cư ở Bắc Ninh để cháu lên Hà Nội học. Công ty đã chọn một dự án được hoàn thành tại huyện Hoài Đức, Hà Nội với kinh phí 1 tỷ đồng. Khi nhìn thấy mức lãi suất 7,3% / năm, chị đã nhận được 70% giá trị căn nhà bằng hình thức vay ngân hàng trong vòng 10 năm, tương đương 700 triệu USD.
Thời gian đầu, chị chỉ cần trả 6,5 triệu đồng / tháng. Tiền gốc và lãi do ngân hàng mới trả một phần. Sau khi trả đủ 700 triệu USD, mỗi tháng cô trả gần 10 triệu USD, bao gồm cả 4 triệu USD tiền lãi. Nhưng cuối tháng 11 năm ngoái, SMS cho biết tổng số tiền phải trả đã vượt quá 13 triệu và tiền lãi là 6,2 triệu.
“Tôi rất hoảng vì lúc đó – tôi đã trả gần 100 triệu tiền gốc rồi. Chị nói:” Nếu lãi suất phải giảm thì sao lại tăng cao. “Cô ấy đã gọi cho một chuyên gia tư vấn và nói rằng kể từ tháng 8, cô ấy không được hưởng lợi từ lãi suất cơ bản. Sau đó, lãi suất sẽ được tính. Dựa trên lãi suất tiết kiệm trong 13 tháng qua cộng với biên độ 3,9%. Từ cuối tháng 11, lãi suất gửi tiết kiệm đã lên 8,3% nên lãi suất hiện tại phải là 12,2% – Bà Bisch cho biết, để trả nợ, hai vợ chồng phải đi làm, làm đủ nghề và thắt chặt mọi chi tiêu. Do đội trả nợ hàng tháng nên tôi không biết xoay xở thế nào. Họ đã bán mảnh đất ở quê để trả nợ.
Nếu bạn mua căn nhà với giá 1 tỷ đô la, thì lãi suất mặc định là 12 một năm Trả lãi%, o hàng tháng 6. Lên đến 8,4 triệu đồng, tương ứng với 3 mức vay, đó là 50% -60% -70% giá trị căn nhà.
Khi tìm hiểu kỹ hợp đồng vay mua nhà, nắm rõ lãi suất Sẽ tăng sau khi kết thúc khoản vay Năm ngoái, anh Thạch ở thành phố Hà Khẩu, tỉnh Hà Nội vẫn lao đao vì mọi kỳ vọng đều không đạt kỳ vọng.
Cuối năm 2016, anh Thạch đứng thứ 32 với mức giá gần 1 tỷ đồng Lúc đó Lu mua một căn hộ chỉ 200 triệu đồng, vì lương tích lũy của hai vợ chồng chưa đến 18 triệu nên anh chỉ vay ngân hàng 500 triệu, đây là khoản thâm hụt tín dụng cho người thân và bạn bè.
Trước khi ký hợp đồng với ngân hàng Nhìn tiền lãi cũng đủ rồi, sau 15 năm thì số tiền trả nợ cũng gần bằng số tiền vay của mình, dù sao cũng muốn mua nhà, đồng thời nghĩ vợ chồng này tích cực đi làm, trả tiền làm thêm trước. Khi người quen trả tiền thì anh ấy vẫn ký.
Tuy nhiên, năm đầu tiên có vài người quen hỏi vay 20-40 triệu … và nhu cầu rất cao, vợ chồng anh ấy phải vay tạm một nơi. Tiền lại đổ về nơi khác. Không dễ tìm được việc làm thêm và họ không thể vay vốn bên ngoài. “Giờ đây, họ trả ngân hàng 6 triệu đồng mỗi tháng và góp 3 triệu đồng để trang trải tiền bạc. Kiến thức, đừng lo lắng về việc ai đó yêu cầu tôi trả tiền. “” Tôi không biết trả tiền ở đâu … “Ông Saqi nói. – – Ông Nguyễn Đức Thịnh, chuyên gia tư vấn bất động sản tại thành phố Tulin, Hà Nội cho biết, vì 70% người mua nhà chọn vay Giá trị căn hộ rất cao, để thu hút khách hàng, chủ đầu tư thường đưa ra phương án hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu hoặc đến khi nhận nhà, hoặc ngân hàng liên kết hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong vòng 12 đến 18 tháng. Sau đó tính lãi, mỗi năm tiết kiệm được 13 tháng, cộng thêm 3-4% / năm.
Ông Thịnh cho biết, thông thường khi muốn sở hữu nhà, nhiều người chỉ tặc lưỡi mua nhà, rồi cố gắng trang trại. Trả sớm.
“Thực tế, một năm ưu đãi trôi qua nhanh chóng, cho đến khi họ phải dùng một nửa thu nhập để trả đủ lãi. Nhiều người thực sự cảm thấy áp lực, một số đã quay sang trả. “Bị lừa”, ông Thịnh nói, một khoản vay thời hạn 5 năm vào thời điểm đó.
Là nhân viên của một ngân hàng ngoài quốc doanh tại TP.HCM, chị Minh Thư cho biết chị vẫn đang ở nhà và nhất quyết không làm. Cô cho biết: “Đủ tiền thì mua, còn khi hết tiền, thay vì vay và trả lãi để“ gây quỹ ”thì nên vay tiền mua sẽ có lợi hơn” – – Theo chị Thu, mặc dù hiện nay ngân hàng sẵn sàng cho vay đến 70% giá trị căn nhà nhưng chỉ cần sở hữu ít nhất 50% căn nhà là tốt hơn hết, khi mua lưu ý chọn căn dễ sửa chữa. Khu vực có thể tăng giá.
“Nếu hàng tồn kho không đủ, xin lưu ý không thể duy trì trong trường hợp xấu nhất. Ngoài ra, thời gian vay càng dài thì số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng càng giảm. Số tiền trả cuối kỳ càng cao. Các khoản vay ngắn hạn sẽ giảm lãi suất, nhưng Áp lực trả nợ hàng tháng khá lớn nên người mua phải cân đối hai điều kiện này. Lin Dong) cho biết vợ chồng anh là nguyênKhi lãi suất vay tăng vọt lên 18%, ng lâm vào cảnh khó khăn. Vì vậy, cả hai bên đều quyết tâm trả hết nợ càng sớm càng tốt. Anh cẩn thận thực hiện hai hướng:
1. Giảm chi tiêu tối đa, mục tiêu là 20% lương, 80% nợ.
2. 2. Tăng toàn bộ thu nhập: Khi vay ngân hàng gia đình thu nhập 15 triệu nhưng sau 3 năm tổng lương tăng lên 50 triệu vì cả hai đều chăm chỉ. Do người nhà ốm đau, làm ăn gặp khó khăn… Ngoài ra thường khó duy trì cuộc sống lâu dài, khổ cực, nên trước khi vay một khoản lớn, lỡ vay nợ thì nên cân nhắc kỹ lưỡng. Tôi đã cố gắng trả hết nợ càng sớm càng tốt. Hoàng chia sẻ. Cần giúp đỡ. Tùy từng thời điểm, nhân viên ngân hàng sẽ thông báo điều kiện vay, biến động lãi suất, khoản phải trả hàng tháng… phải tính thu nhập còn lại sau khi chi hàng tháng trừ chi phí cố định, dự phòng, chi phí bảo hiểm. Nếu lãi suất tăng hơn dự kiến, bạn có thể sử dụng cách sắp xếp này.
Bảo Ngọc