Tôi là tác giả của bài viết. Tôi mới chỉ sống được một năm. Chỉ có 10% tiền lương của tôi được đăng trên VnExpress.net vào tháng 9 năm ngoái. Trở lại vào tháng 9 năm 2015, tôi cũng đã viết về cách tôi mua những món đồ đầu tay và cách vượt qua thời kỳ khó khăn.
Hiện tại, tôi có một lô hàng cũ ở Sài Gòn. Tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm quý giá của chuyến đi này.
Tôi học lập trình, và tôi bắt đầu làm việc trong học kỳ thứ hai của lớp bốn đại học, với mức lương 2,5 triệu. Vào giữa năm 2015, khi tôi nhận được mức lương 14 triệu đồng và 50 triệu tiền tiết kiệm, tôi đã mua lô đất đầu tiên và kể từ đó, tôi phải thắt chặt chi tiêu. Tháng 10 năm 2016, điều này Sau khi tiền được trả, việc trả góp đất đã giảm xuống chỉ còn hơn 6 triệu mỗi tháng và tiền tiết kiệm hàng tháng của tôi tăng lên 10 triệu. (Mức lương của tôi + công việc bán thời gian là 20 triệu đồng / tháng). Tôi muốn mua một ngôi nhà khác bằng cách vay tiền từ ngân hàng hoặc đầu tư một cái gì đó để tăng tiền tiết kiệm của mình.
Ảnh: “Hướng dẫn của đàn ông” .
Bởi vì đây mới chỉ là khởi đầu. Số tiền tích lũy đã tiết kiệm cho tôi chỉ hơn 12 triệu đô la Mỹ, vì vậy tôi không thể nghĩ ra ý tưởng ngân hàng vay tiền để mua nhà. Tôi đã đình chỉ kế hoạch và xem xét đầu tư. Vào thời điểm đó, lãi suất của ngân hàng chỉ khoảng 5%, vì vậy không có nhiều tiền gửi, vì vậy tôi hy vọng đầu tư vào chứng khoán khi thị trường này có dấu hiệu thịnh vượng.
Từ tháng 10 năm 2016 đến tháng 2 năm 2017, tôi gửi 10 triệu đồng cho một công ty chứng khoán mỗi tháng, với tổng số tiền là 40 triệu đồng. Vào ngày 2 tháng 2 năm 2007, tôi đã bán tất cả các cổ phiếu của mình và kiếm được 25% lợi nhuận, tương đương 10 triệu đồng (đạt được mục tiêu đặt ra khoản lỗ).
Tết Nguyên đán đã trở về nhà. Khi nói chuyện với chú tôi, tôi nói với ông mục tiêu xây nhà ở Sài Gòn trong vài năm tới, vì không muốn kết hôn trong tương lai, vợ con phải sống với tôi. năm. . Tôi nghĩ đó chỉ là cuộc trò chuyện bình thường, nhưng anh ấy đã gọi lại cho tôi vào chiều hôm sau, nói rằng anh ấy sẽ cho tôi vay 200 triệu đô la để cứu con tôi học đại học trong vài năm tới. Tôi rất ngạc nhiên rằng tôi sẽ trả tiền càng sớm càng tốt.
Sau khi hứa sẽ cho vay 200 triệu đồng và tích lũy gần 100 triệu đồng (50 triệu đồng cổ phiếu + khoảng 50 triệu đồng tiền lương) 13 + tiền thưởng Tết), tôi có 300 triệu đồng trong tay . Số tiền này không đủ để mua một ngôi nhà, và bây giờ mẹ tôi đã hứa cho tôi một cuốn sách đỏ như một khoản thế chấp cho các khoản vay ngân hàng. Tôi thực sự không muốn gia đình lo lắng vì mẹ tôi bị suy thận và chạy thận nhân tạo, và anh trai tôi phải chịu phần lớn trách nhiệm của gia đình. Tuy nhiên, mẹ tôi đã khuyến khích tôi rất nhiều.
Tôi dự định tìm nhà ở Sài Gòn với giá không quá 450 triệu đồng, vì vậy tôi chỉ cần vay hơn 150 triệu đồng từ ngân hàng và bắt đầu tìm kiếm xung quanh. Từ cuối tháng 2, tôi dành phần lớn cuộc đời ở Nhà Bé, Bình Chánh và Học Môn, cho đến quận 12 và tìm kiếm trên mạng, nhưng tôi thất vọng. Tôi nghĩ rằng hầu hết các ngôi nhà trên giấy viết tay, đất nông nghiệp hoặc sách màu hồng bị rối với một kế hoạch hoặc diện tích chỉ 12-15 mét vuông. Có rất ít 1-2 ngôi nhà có diện tích sổ hồng từ 27 đến 30 mét vuông, nhưng lối đi rất dài và chiều rộng của lối đi chưa đến 1 m, mà không quên rằng nó vẫn nằm trong khu vực ngập nước trong chấm đen (Nha Xuan Cầu Fuxuan). Ngay cả khi tôi đi xem một dự án đất đai ở Pinghong, Pingchang, tôi gần như bị lừa.
Cảm thấy thất vọng với việc tìm kiếm một nơi để sống, tôi quyết định dừng lại nhưng quay lại. điểm. Khoảng giữa tháng 3, tối hôm đó sau khi tôi mới thảo luận về công việc và cuộc sống với sếp, sáng hôm sau, một email từ công ty thông báo với tôi rằng lương của tôi tăng từ 18 triệu lên 23 triệu. (Sau thuế). Tôi chỉ biết làm thế nào để trả lại công ty bằng cách đi ra ngoài.
Sau khi tăng, hy vọng tìm nhà và đất ở Sài Gòn đã truyền cảm hứng cho tôi. Vào thời điểm đó, tôi tự tin đặt mục tiêu cho khoản vay ngân hàng từ 30 đến 500 triệu đô la (sau khi trừ tất cả các khoản phí và khoản thanh toán đầu tiên, tôi bắt đầu có nhiều tiền hơn, vì vậy tôi cảm thấy mình đang mắc nợ). Mới). Số lượng nhà ở ban đầu tôi dự định mua tăng lên 600-800 triệu, vì vậy tôi có nhiều sự lựa chọn hơn.
Lần này, sau khi đọc đất do người môi giới cung cấp nhưng không hài lòng, tôi được đưa đến một nơi khác. bài hát. , Giá là 600 triệu đô la Mỹ. Vì trời đã tối, tôi không thể nhìn thấy trái đất trông như thế nào, tôi cũng không hào hứng. Vào cuối tuần, vì tôi không thể tìm thấy bất cứ điều gì tương tự, tôi đã đi kiểm tra tại chỗ, điều này rất đáng ngạc nhiên, bởi vì nó có 2 cạnh phía trước, rất rộng, có diện tích 6x16m, và kéo dài đến hơn 9m Tường bê tông chắc chắn. Bảo vệ mặt đất cứng. Có tới 3 tuyến đường để đi bộg đi qua 3 khu vực khác nhau. Người đại diện nói rằng chủ nhà cần tiền, vì vậy họ phải bán nó nhanh chóng. Ngôi nhà có sổ đỏ 108 mét vuông. Tôi quyết định mua mảnh đất với giá $ 580 triệu (vì người môi giới đề nghị giảm giá). Tuy nhiên, khi tôi tiết kiệm tiền của mình như đã hứa, chủ sở hữu mảnh đất đã không đến hỏi anh ta. Sau khi bán được 600 triệu đô la, tôi nên rời đi ngay bây giờ và ngừng mua. Nhưng vài ngày sau, một phần vì tôi mệt mỏi khi tìm nhà, một phần vì tôi thích căn phòng này, tôi gọi lại và đồng ý trả 600 triệu đô la. Trong cuộc hẹn thứ hai, chủ nhà đến, nhưng nói rằng anh ta không muốn thu tiền đặt cọc, nhưng yêu cầu người chồng luôn có đủ tiền để bán. Lần này, tôi cũng đứng dậy và rời đi, dự định không mua gì, vì tôi mệt, nhưng tôi không nghĩ rằng tôi có thể buông tay trước giai đoạn này. Nếu chủ sở hữu hối tiếc không bán đất thì thực sự rất ngon (tôi thấy giá đất này trên Internet là 8-10 triệu / mét vuông). Trước, tôi đã gặp chủ nhà để làm thủ tục công chứng. Vào ngày hẹn, họ đã trễ 2 tiếng và sau đó quyết định không trả một nửa số thuế như đã thương lượng. Tôi muốn khóc, và khi người yêu đi cùng tôi để khuyến khích tôi chịu đựng, tôi chuẩn bị rời đi, vì vậy tôi đã nuốt cơn giận và hoàn thành thủ tục.
– Sau khi hoàn thành chương trình cho vay ngân hàng, tôi cần khoảng 3 năm để trả hết. Khoản vay này cộng với 2 năm để trả hết nợ của chú tôi. Ngay cả khi nó hơi nhàm chán, tôi vẫn vui khi đạt được mục tiêu của mình nhanh hơn dự kiến.
Trong tay tôi, có 2 cánh đồng bây giờ, một trong số chúng ở rất xa, 10 – 15 năm tới, khi tôi nghỉ ngơi. Sau khi nghỉ hưu một năm, hai tháng sau khi mua, người môi giới đất gọi cho tôi và hỏi tôi có muốn bán không, vì có người trả gần 900 triệu đồng. Từ tháng 4 năm 2017, tôi có một người khác Thay đổi: Chuyển nơi ở chung với nhiều người đến một nơi riêng tư để kết hôn. Tôi tìm thấy một ngôi nhà rộng 36 mét vuông ở Quận 7 với tiền thuê hàng tháng chỉ 2,5 triệu đô-la – rẻ so với khu vực này. Kể từ khi chuyển đến một ngôi nhà mới, tôi phải mua thêm các vật dụng cơ bản và sửa chữa điện nước … nhưng đây là tất cả những kinh nghiệm quý giá của tôi trước khi bước vào cuộc sống gia đình.
— Cho đến ngày nay, tôi luôn cảm ơn những người thân yêu đã hỗ trợ, hỗ trợ và giúp tôi đạt được mục tiêu của mình.
— Cuối cùng, tôi muốn nói với các bạn trẻ rằng ngay cả khi mục tiêu của bạn khó khăn đến mức nào, miễn là bạn có cơ hội nắm bắt và chinh phục nó, bạn sẽ thành công. Tôi hy vọng rằng năm tới tôi sẽ có nhiều điều thú vị và kinh nghiệm để chia sẻ với bạn. Có thể là người phụ nữ đã dành nhiều năm với tôi, trải qua nhiều kỷ niệm vui và buồn với cô ấy, và đang trên bờ vực trở thành người phụ nữ của vợ tôi.