Đây là sai lầm mà anh Phan Mạnh Tùng (33 tuổi) chia sẻ, anh mua nhà không có giấy tờ, không chú ý đến yếu tố Phong thủy.
Năm 2008, sau một thời gian làm việc, tôi tích góp được 5 cây vàng (khoảng 90 triệu). Chán cảnh đi thuê nhà nên tôi quyết định xin tiền bố mẹ mua nhà. Bố mẹ cho vàng như tôi.
Năm 2008 cũng là năm bắt đầu bùng nổ bất động sản TP.HCM. Tôi may mắn tìm được một căn nhà ở quận 10 với giá chỉ 300 triệu tệ. Có thể bạn sẽ ngạc nhiên khi thấy mức giá này, tôi cũng ngạc nhiên vì ở khu vực trung tâm lại có những căn nhà rẻ như vậy. . Tất nhiên là phải trả, nhà này 1 trệt 1 lầu, đất chỉ rộng 11m2 nằm trên đường vào rộng khoảng 2-3m, nhà trong hẻm cao hơn một chút sẽ lọt thỏm. Căn nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất riêng, nhưng chủ nhà cho tôi xem biên lai đóng thuế tài sản và giấy mua bán nhà viết tay của chủ cũ. – Lúc đó có mấy đồng nghiệp gợi ý tôi không nên mua nhà bằng giấy viết tay mà nên mua đất xa trung tâm thành phố như Bình Tân, quận 9 khu trung tâm, giá chỉ 5-6 triệu một m2. Cân nhắc phải đợi tiền xây nhà rồi mới đi đường dài nên tôi quyết định tìm nhà quận 10 vào ở ngay. Mình không nghĩ nhiều về Sổ đỏ, dù sao người bán cũng có giấy viết tay, công chứng. Tôi cũng không để ý đến yếu tố phong thủy, ví dụ nhà mặt tiền hình đuôi chuột 2,2m nhưng ngôi nhà dần bị hút vào, chiều ngang đuôi chuột chỉ 1m. Lúc đó tôi nghĩ đơn giản, chỉ cần có miếng đất là có thể vào TP.HCM. Tôi làm thêm gác lửng 5 mét vuông trong phòng 15 mét vuông, giờ sử dụng tổng diện tích 22 mét vuông ở nhà còn tốt. Hầm để xe, bếp, toilet. Trên tầng hai có một tấm nệm, bàn máy tính và một vài cuốn sách. Tôi bán vàng, vay một người bạn 30 triệu, còn 90 triệu không thế chấp ngân hàng. Lúc đó, thu nhập của tôi khoảng 15 triệu NDT / tháng nên tôi đã đăng ký vay hai năm. Tôi có những khoản nợ trên đầu, và tôi muốn chi tiêu và tiết kiệm tiền một cách tự nhiên.
Khi tôi trở về nhà sáu tháng sau, tôi nhận ra rằng ngôi nhà đang xuống cấp rõ ràng. Trước khi bán cho tôi, người ta đã ngụy trang sơn sửa lại.
Năm 2011, tôi được công ty cử vào TP Cần T để hoạt động văn phòng đại diện có thời hạn. Tôi nhờ anh trai thỉnh thoảng đến cất nhà. Bốn tháng sau, tôi nghỉ làm ở Cần T, chuyển công tác và về Sài Gòn. Về đến nhà, căn nhà cũ kỹ như nhà bỏ hoang. Cửa đã mục nát, trên tường trên cửa xuất hiện một số vết nứt. Tôi đã sửa khoảng 20 triệu. Tôi cũng muốn xây lại nhà nhưng nhà không có giấy tờ, không ai cho phép xây nhà mà lo làm thủ tục hành chính .—— Cuối năm 2013 tôi lập gia đình. Nhà hơi xa chỗ làm của vợ tôi, mới ở được nửa tháng nên chúng tôi thuê một căn hộ nhỏ với giá 3,5 triệu một tháng. Tôi thuê nhà 1,2 triệu mỗi tháng. Tuy nhiên, khách hàng của tôi mới được khoảng 3 tháng, hết hạn hợp đồng thì chuyển đi vì nhà quá cũ. Từ năm 2015, căn nhà để trống vì không có người thuê.
Công việc của hai vợ chồng tôi không được như ý, bố mẹ tôi muốn hai đứa về quê. Nhờ một người quen giới thiệu, chúng tôi tìm được công việc ưng ý nên cuối năm 2015, chúng tôi chuyển vào TP Phan Thiết sinh sống. Do cần tiền mua nhà ở Phan Thiết, không có thời gian chăm sóc căn nhà 11m2 này nên tôi quyết định bán. Tôi đã bán nó gần hai năm, nhưng tôi vẫn không bán được. Có người xuống xe bị bắt, có người xem đi xem lại nhưng đa số chỉ xem một lần không quan tâm. Họ không thích đuôi chuột. Một số công ty dịch vụ bất động sản nói với tôi rằng nếu tôi muốn làm sổ cho căn nhà này, tôi phải mất khoảng 160-200 triệu Euro. Tuy nhiên, tôi bị ràng buộc về tiền mặt và không có nhiều thời gian nên chỉ muốn bán căn nhà giá 350-400 triệu không cần giấy tờ.
Tất nhiên nếu tôi mua một mảnh đất vào năm 2008, tôi có thể dễ dàng bán nó ngay bây giờ. Giá cao gấp 2-3 lần so với thời điểm mua hàng. Tôi sống trong căn nhà dột nát này, tuy không trả tiền nhà nhưng tôi vẫn sửa chữa một số chỗ và mất lãi ngân hàng. Trong 8 năm qua, giá nhà không hề tăng. Hiện đất xung quanh nhà tôi bán 80-100 triệu một mét vuông, tôi chỉ bán 35-40 triệu một mét vuông cũng không có người mua. Lưu ở đây