Không tính toán kỹ lưỡng khi mua đất: mua theo xu hướng, không đề xuất được phương án trả nợ, không hình dung được cuộc sống sau khi mua bất động sản, cặp vợ chồng Hà Nội đã đưa cặp đôi Hà Nội vào làm ăn để rồi phải trả giá. Cuối cùng, bạn đồng ý bán mảnh đất để đổi lấy hòa bình. Sau đây là câu chuyện mua đất của Xuân Thủy.
Vợ tôi quê Yên Bái (Yên Bái) quê ở Thái Bình, cô ấy gặp nhau ở khu trọ sinh viên. Hai đứa hai quê tìm nhau thì chỉ có cách ăn ở Hà Nội nhất định là thích hợp nhất. Vợ tôi học sư phạm, đăng ký vào trường công lập Hà Nội để tìm chỗ dạy cố định là rất quan trọng. Bà con cô bác đồng ý cho vợ tôi nhập khẩu. Tôi viết thư này để nói với bạn rằng chúng tôi không cần mua một mảnh đất để giải quyết vấn đề hộ khẩu của vợ anh ấy. Tôi làm công việc xây dựng cầu đường, vừa đi làm nên ở Hà Nội, tôi thường phải làm đêm.
Năm 2010, chúng tôi tốt nghiệp được 10 năm. Nhìn những người bạn của tôi, nhiều người trong số họ đã có nhà ở Hà Nội, hoặc ít nhất là họ mua trả góp căn nhà đầu tiên, chỉ chờ ngày chuyển nhà, tôi thấy sốt ruột. Một phần vợ tôi muốn bớt tủi thân vì cô ấy luôn vận động, phần khác muốn được bình đẳng với anh trai. Tôi quyết tâm mua nhà đất khi chỉ có 200 triệu. Tôi có niềm tin vì nhiều người thân và bạn bè có thể cho tôi mượn.
Một người bạn gợi ý chúng tôi nên mua một căn nhà ở xã hội, đó là một dự án gần Jialin gần Xing’an. Nhà ở xã hội đắt hơn 10 triệu / m2, thủ tục phức tạp nên chúng tôi đắn đo.
Tôi cho rằng nhà ở xã hội của chúng tôi khó mua, và chúng tôi chỉ nhận những lô đất ở xa trung tâm thành phố. Tôi bắt đầu tìm đất ở Hà Nội Cũ, rao bán các loại đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư. Tôi thấy trên mảnh đất 400m2 có ngôi nhà 4 tầng 40m2 nhưng chỉ có phần diện tích căn nhà được công nhận là đất ở trị giá 500 triệu đồng. Khu đất thuộc huyện Thạch Thất, cách Mỹ Đình hơn 30 cây số. Tiếng là Hà Nội nhưng thực chất vùng này quê lắm. Tôi vẫn quyết định mua nó sớm vì tôi cảm thấy nó phù hợp với túi tiền của mình.
Chỉ còn 200 triệu, còn thiếu 300 triệu, vợ chồng tôi gọi điện khắp nơi cho bố mẹ và bạn bè vay tiền. Khi chúng tôi nhận được tiền vay, ai cũng bảo lý do mua nhà đất, lâu rồi không trả hết. Hết 5-10 triệu khác. Ba cây vàng chủ yếu vay bạn bè. Thời điểm này (ngày 4/4/2010), giá vàng liên tục thay đổi nên chị không muốn vay nhưng lại cần tiền nên chúng tôi vẫn phải chấp nhận vay vàng. Bố mẹ tôi lỡ có 90 triệu tệ, đương nhiên không hài lòng lắm với mảnh đất này, nhưng cũng đang tính thế chấp căn nhà ở Yinbai để vay ngân hàng giúp chúng tôi, lãi suất 19% / năm trong 5 năm. Bố mẹ tôi trả gốc, còn vợ chồng tôi chỉ trả lãi.
Khi chúng tôi định mua nhà, vợ chồng tôi sẽ trả khách sạn và để chúng tôi về nhà. Tuy nhiên, khi mua, chúng tôi thấy đất mua quá xa nơi làm việc, đường sá đi lại kém, cơ sở hạ tầng, dịch vụ internet, điện nước quá kém. Trong gia đình tôi có hai đứa con, đứa lớn 1 tuổi và đứa nhỏ 3 tuổi. Thời gian đầu vợ tôi phải dạy nhiều, tôi thường xuyên nhớ nhà. Vì vậy, chúng tôi tiếp tục thuê nhà tại Cầu Giấy. Căn nhà của chúng tôi cũng không thể cho thuê.
Lúc đó, vợ tôi trả 4 triệu đô la Mỹ, cộng thêm việc dạy thêm, và kiếm được khoảng 7-8 triệu đô la Mỹ một tháng. Thu nhập của tôi dựa trên các dự án. Có tháng tôi đưa vợ 20 triệu nhưng được vài tháng thì không có gì và tôi trả tiền công. Đôi khi mẹ hoặc mẹ chồng phải chăm cháu nội, hoặc chúng tôi gửi cháu út về nhà với bà ngoại. Con lớn mới học lớp 1, mỗi tháng tiêu hơn một triệu. Thu nhập là vậy nên chúng ta không thể đặt số tiền cố định hàng tháng, thường khi có tiền, tôi sẽ cố gắng trả cho ai đó.
Một năm sau, vợ tôi mua một căn nhà. Chúng tôi phải trả tiền mua vàng cho chị, giá lúc này là 45 triệu / lượng (may mà chị không hỏi khi vàng có giá 48 triệu). Vì vậy, một năm sau, dù cô ấy không quan tâm, chúng tôi vẫn mất hơn 20 triệu đô la Mỹ, cố gắng nhờ mọi người lấy vàng và trả. Vì vậy, đôi khi chủ nợ của chúng ta phát hiện có người vì chuyện này mà đột nhiên ốm đau, đột xuất mua đồ, đòi tiền, phải đi vay chỗ khác mới trả được. Cuộc sống là vô tậnKỳ hạn trả nợ gần như khiến vợ tôi nản lòng. phương tiện. Chỉ giật gấu vá vai, cuối cùng tôi phải bán đi. Năm 2013, bất động sản bắt đầu xuống dốc, may mắn thay, tôi bán được mảnh đất và căn nhà năm thứ 4 này với giá 520 triệu USD. Cứ cho là lãi 20 triệu nhưng thực tế tôi đã phải trả lãi ngân hàng trong 2 năm, vượt quá 30 triệu, rồi mất trắng vay vàng, vợ chồng khổ lắm. — Hiện tại vợ chồng em vẫn đang đi thuê nhà, dư dả tạm thời vẫn muốn mua nhà hoặc căn hộ chung cư nhưng quyết tâm tìm hiểu kỹ trước khi mua. Có thể hiện nay thị trường bất động sản đang nóng lên, nhưng nếu không tính toán kỹ lưỡng và đưa ra các phương án vay, trả nợ hợp lý thì tôi cũng không vội mua.
XuânThủy — Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất tại đây hoặc gửi về địa chỉ giadinh@vnexpress.net.