Sau đây là hoàn cảnh của anh Hoàng Hùng, 49 tuổi, ngụ tại TP.HCM, mua nhà hẻm sau nhà rất bất tiện.
Năm 2013, vợ tôi xin nghỉ việc ở công ty liên doanh do quá nhiều áp lực. Cô ấy muốn về quê và mở một cửa hàng ăn sáng vì vợ tôi đang làm rất tốt. Chúng tôi đã bán nhiều căn nhà cũ trên các con phố và mua một căn nhà một tầng rộng 56m2 trên một con đường ở quận Bình Thạnh với giá 2,4 tỷ USD. Nhà hai mặt tiền, đường trước ngõ 8m, hẻm thông 2m.
Vào thời điểm đó, chúng tôi hơi bối rối về ngôi nhà xây năm 2002 này vẫn còn sơn nước hoa mới xây trên bức tường 10m. Căn nhà vuông vức như nhau, căn nhà kia cao một tầng, giá chính của căn nhà là 3 tỷ đô la. —— Vợ chồng tôi quyết định mua một căn nhà cũ, thứ nhất, chúng tôi thích nhà có 2 mặt tiền, thứ hai, chúng tôi cần kinh phí mua bán; thứ ba, nếu ngôi nhà quá cũ trong tương lai, chúng tôi sẽ phá bỏ và xây lại. Để có được những gì chúng ta muốn. Lúc đó, chúng tôi chưa nhận ra rằng ban đầu lối đi bên hông nhà được ưu tiên vì ngôi nhà không được thể hiện trên giấy tờ. Giấy tờ nhà đất được lập từ năm 2002.
Chúng tôi sống vài năm thấy đúng, không có gì phải phàn nàn. Đầu năm nay, do nhu cầu mở rộng diện tích quán và cũng muốn xây phòng trọ cho thuê nên tôi quyết định phá bỏ căn nhà và xây lại thành năm tầng. Vì quyết định xây lại nhà nên chúng tôi đã cải tạo và xin giấy phép xây dựng. Có người đề nghị tôi phá dỡ nhà trước, vì nhà không phù hợp để ở nên cơ quan quản lý phải cấp giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên khi chúng tôi xin phép xây dựng thì chỉ có giấy phép khu vực mới được xây nhà trên căn nhà có diện tích 44 mét vuông, phải lùi lại 1 mét vuông để đảm bảo đường xe chạy bên hông nhà được siết chặt. Yu mất 12 mét vuông. Chúng ta phải thay đổi. Ngôi nhà đã bị phá dỡ, nếu bạn không muốn xây nhà, bạn không thể trở lại trạng thái ban đầu. Tôi xây mới, cứ 12m2 sàn thì mặc nhiên lãng phí, tương đương với một khách sạn nhỏ. Không có lợi ích trong vấn đề này. Hóa ra căn nhà chúng tôi mua đắt hơn nhiều so với căn nhà cách đó 10 mét.
Nhiều hẻm ở TP.HCM được quy hoạch đưa vào sử dụng đầu tiên-Ảnh: Hoàng Anh
Ông Ruan Tiandong, người phụ trách một công ty dịch vụ và đại lý bất động sản tại TP.HCM cho biết, tại TP.HCM, nhiều hẻm đã được quy hoạch , Nhưng chưa được thực hiện. tác phẩm nghệ thuật. Từ những năm 1990, nhiều khu vực trong thành phố đã bắt đầu triển khai xây dựng hẻm nhưng rất ít được triển khai. Năm 2007, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 88 để quản lý lại Hutong. Do đó, quyền đi lại áp dụng cho lối đi chính ít nhất phải là 6 m, và trong những trường hợp đặc biệt có thể nhỏ hơn 6 m nhưng không nhỏ hơn 4,5 m. Quyền đi lại đối với hẻm phụ và ngõ cụt từ 3,5 đến 6 m. Sau khi có quyết định này, các quận, huyện sẽ điều chỉnh lại quyền đường nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được, và hầu hết các quy hoạch làn bên phải đều bị dừng. Bất kể có đường bên phải hay không và có bao nhiêu thước, bạn chỉ cần kiểm tra biển báo số làn đường trên đầu làn đường.
Thông thường, những ngôi nhà ở đường lái xe vào có quyền ưu tiên. Tuyến đường theo kế hoạch yêu cầu sửa chữa, đặc biệt là các công việc tái thiết, để đảm bảo rằng các con hẻm dự kiến đi qua đúng kế hoạch.
Hoàng Anh (ghi)
gửi lời hỏi thăm và chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất tại đây