“Cuối cùng, tôi quyết định bán nhà để kiếm tiền làm ăn, thay đổi vận mệnh”. Hình ảnh dưới đây là của anh Pan Xuanqing, 42 tuổi, hiện đang sống tại TP.
Tôi bắt đầu vay vốn ngân hàng vào năm 2005. Lúc đó nhà đất của chị tôi đang rất tốt nên dù làm kỹ sư hóa trong công ty thực phẩm, ngân hàng mua đất nhưng lương cũng khoảng 4-5 triệu mỗi tháng.
Tôi không biết bất động sản, tôi mua hai mảnh đất có vấn đề, không bán được trong nhiều năm. Một căn phòng rộng 1.800m2 nhưng dưới đường dây điện trung thế ở huyện Cần Giờ chỉ có khoảng 400m2, trong khi một dự án treo ở quận 7 chỉ có 70m2 phòng. Mua hai mảnh đất nghĩa là tôi có hai khoản vay ngân hàng. . Đất không bán được nhưng vẫn phải trả lãi ngân hàng. Tiền lương chỉ dùng để trả ngân hàng, cộng thêm việc tôi phải vay mượn thêm người thân, bạn bè để trả lãi mỗi khi đến hạn mà túi tôi lại rỗng. Thậm chí, năm 2008, tôi phải bán căn nhà nhỏ (bố mẹ cho) để trả nợ ngân hàng khi đến hạn. Vợ chồng tôi không có nhà nên tôi quyết định dùng 220 triệu tệ còn lại xây nhà trên mảnh đất ở quận 7. Như đất làm dự án bị đình chỉ thi công xây dựng không phép, cán bộ giáo xứ cũng thu hồi việc này. .
Đang xây nhà thì có cơ hội bán đất ở Cần Giờ, huy động được 350 triệu, trả hết nợ ngân hàng, còn dư 100 triệu. Tuy nhiên, kinh phí xây nhà cao hơn dự kiến khoảng 350 triệu đồng nên để hoàn thiện, tôi phải mượn một cây vàng của dì và chị họ. Tôi xây hai tầng, chuẩn bị phòng ngủ, dự định sẽ đón những người cha mẹ già yếu không thể tự chăm sóc mình.
Để làm giàu nhanh chóng, tôi đã thế chấp căn nhà này cho vợ vào năm 2009. 400000000. Trong số đó, một phần đầu tư vào vàng của tôi đã thất bại và mất khoảng 100 triệu đô la Mỹ. Mặt khác, tôi vay 200 triệu để người khác vay với lãi suất cao 4% / tháng để trục lợi. Tôi cũng cho biết thêm, tôi chưa trả tiền cho dì và em họ vì tôi còn muốn giữ tiền để làm ăn, chờ thành công sẽ thưởng.
Cuối năm 2010, công việc không như ý và tôi thất nghiệp. Trong sáu tháng, tiền đã được dành để vay ngân hàng. Sau đó, tôi buộc phải nói cho vợ biết sự thật. Tất nhiên, vợ tôi rất tức giận. Lúc đó vợ tôi mới sinh con được sáu tháng, sau khi sinh vợ tôi cũng nghỉ làm thêm nên thu nhập bị giảm 30%. Trong nhiều trường hợp, tôi thậm chí không trả được nợ gốc ngân hàng, và chỉ phải trả lãi hàng tháng.
Vào giữa năm 2011, tôi tham gia các khóa học về bất động sản, quản lý kinh doanh và lái xe. Sau khi học xong, tôi vỡ lẽ ra rất nhiều, trong đó có lý do ngày trước tôi dính vào vụ phá sản bất động sản. Tuy nhiên, sau khi học xong, tôi vẫn bất lực, đưa ra nhiều ý tưởng mà không có vốn liếng. Ngân hàng không cho vay nữa nhưng tôi không dám vay nữa, vì lãi suất hiện nay rất cao, khoảng 20% / năm.
Có thể nói những năm đó cuộc sống của chúng tôi rất tốt. cân nặng. Tôi nhảy ở một số nơi. Lương trung bình của tôi 5-6 triệu, vợ tôi 9-10 triệu / tháng, lãi vay 6 triệu / tháng (giờ tôi cắt lãi người ta còn 3% / tháng), trả ngân hàng khoảng 8 triệu. -10 triệu / tháng (bắt đầu từ 2014 có chiết khấu từng thị trường). Tính ra chúng tôi có 12 triệu mỗi tháng và đã nuôi hai đứa con, đứa lớn nhất đang đi học, đứa nhỏ suốt ngày đau ốm.
Ngôi nhà rất lớn, nhưng chúng tôi không thể thuê nhà. Vợ tôi không muốn phụ nữ thuê mà cho đàn ông thuê thì rất nguy hiểm vì chúng tôi có con gái.
Hai vợ chồng đang tranh cãi về tài chính. Con tôi ốm đau, khi cần tiền ngân hàng, chúng tôi thường phải đi vay mượn, giật gấu vá vai. Đầu óc của chúng ta bị tiền bạc ám ảnh, chúng ta làm không tốt, luôn không bị ông chủ dụ dỗ. Vì vậy, không thể tăng lương.
Cảm thấy quá mệt mỏi, tôi bàn với vợ bán nhà và vay vốn làm ăn. Ban đầu vợ tôi không muốn vì tôi lo rằng chúng tôi sẽ mất tất cả, nhưng tôi thấy mình quyết tâm.
Chúng tôi bắt đầu bán nhà từ giữa năm 2015 đến tháng 10 có thể bán được nhà đất này tại Sài Gòn nhờ Sài Gòn sốt. Chúng tôi đã bán căn nhà này với giá 1,3 tỷ đô la Mỹ và biết rằng nó có thể được bán với giá 1,7 tỷ đô la Mỹ vào đầu năm 2016, nhưng tôi không hối tiếc vì những gì mình còn lớn hơn. Tôi cũng không cho người khác vay nặng lãi. Bằng cách hoàn trả tất cả các khoản vay từ ngân hàng và người thân, số dư của chúng tôi là 1 tỷ đô la. Hai vợ chồng thuê phòng trọ với chi phí 3 triệu mỗi tháng.
Số tiền 1 tỷ, chúng tôi đã gửi vào ngân hàng 200 triệu, dự tính sẽ không tiêu trong trường hợp bất trắc. Lúc đó, tôi gặp ngay người anh họ là chủ thầu xây dựng.Kinh doanh mua bán đất. Mua nhà xong, anh ấy gần như hết tiền nên mời tôi quyên góp. Tôi góp 600 triệu để anh hoàn toàn xoay xở. Đúng một tháng sau, căn nhà được bán và cho tôi 660 triệu. Sau một năm rưỡi kinh doanh với anh trai, vào tháng 3 năm 2016, tôi đã kiếm được 1 tỷ USD và đạt 50 triệu USD với mức lương khởi điểm là 600 triệu USD. Tôi cũng đã mở một cửa hàng tạp hóa trực tuyến. Công việc kinh doanh đã được cải thiện. Do hiệu quả công việc cao nên lương của vợ tôi cũng tăng lên 12-13 triệu mỗi tháng. Trong thời gian thuê, chúng tôi sẽ chi tiêu tiết kiệm hơn, không mua đồ điện lớn vì nhà nhỏ, bán hết thì dùng điện, nước, đồ tiêu dùng … mọi thứ đều giảm. Tháng 6 năm ngoái, chúng tôi có 1,5 tỷ cửa hàng trực tuyến và chúng tôi vẫn đang làm việc cho những người khác. Tôi vừa quyết định mua mảnh đất 100m2 tại Phú Xuân, Nhà Bè, giá 1,35 tỷ USD. Có thể sắp tới tôi sẽ xây nhà ở đó, hoặc nếu được giá, tôi sẽ bán và chuyển sang ở chung cư. Thay vì khổ sở để CLB có đất, vợ chồng tôi có cuộc sống tốt hơn.