Tôi từng nghĩ bất động sản có thể duy trì mức giá tốt và không gian riêng so với chung cư, nhưng sau 3 năm sống trong ngõ hẹp, Nghiêm Mạnh Đoàn, một kỹ sư xây dựng 37 tuổi tại Ling Dam, Hà Nội. Người chồng bị lỗ khi mua căn hộ. Anh đã gặp phải những hạn chế không ngờ khi mua bất động sản trong một con ngõ nhỏ ở Hà Nội:
Năm 2013, để tìm một nơi ở lâu dài, tôi đã chọn một ngôi nhà 4 tầng được xây trên mảnh đất rộng 37m2 ở Datu, Hoàng Hà, Hà Nội . Giá bán 2,6 tỷ / căn. Vì nghĩ rằng gia đình tôi sẽ sống ở đây trong nhiều năm, tôi đã đầu tư gần 300 triệu đô la Mỹ để sửa chữa ngôi nhà. Ngõ vào nhà tuy rộng chưa đầy 2m nhưng vợ chồng tôi cũng không đòi hỏi quá nhiều vì thấy nơi đây rất đẹp, tiện đi làm, gần chợ, trường học và trung tâm Hà Nội. đi chỗ khác.
Nhưng chỉ trong vài tháng, chúng tôi đã khám phá ra rất nhiều điều mà chúng tôi không ngờ tới. Căn nhà có diện tích nhỏ, xếp chồng lên nhau nhiều tầng nên không phù hợp cho việc sinh hoạt của gia đình. Chưa kể đến việc dọn dẹp, và quản lý con cái là chưa đủ. Đôi khi vợ chồng tôi nghe thấy những tiếng động “khả nghi” từ lũ trẻ trên lầu dưới, nhưng dù hèn đến đâu, chúng tôi cũng đến nơi đến chốn, bọn trẻ ngoan ngoãn, không sao cả.
Ngõ hẹp, ô tô không vào được nên tôi phải chở ra chỗ đất hoang khá xa, mỗi tháng tốn 1 triệu đồng. Trời mưa to để ra gara hoặc đi bộ từ nhà về, vợ chồng con cái ướt sũng.
Nhà gần chợ – chúng tôi nghĩ đó là một điểm cộng – giờ đi làm rất mệt. Tiếng chó sủa inh ỏi dăm ba ngày, người dân quanh nhà thi nhau sủa, cạy cửa rồi phóng xe máy ra chợ đầu mối lấy hàng. Vợ tôi, nhân viên văn phòng, doanh nhân, chúng tôi đều thức giấc, mấy tháng đầu không biết, ai cũng thờ ơ vì nửa đêm tỉnh giấc đột ngột. Các hoạt động khác nhau của hàng xóm cũng có thể gây ra nhiều vấn đề. Trong một cộng đồng mà chúng tôi được coi là cư dân và những người ngoại đạo, gia đình tôi vẫn không cảm thấy khó chịu. Chỉ cần tôi mạnh tay hơn một chút vào cánh cửa sắt, nhà bên cạnh liền to tiếng, họ đánh nhau ôn hòa trước cửa nhà. Chưa kể chó, mèo của họ đi vệ sinh trước cửa nhà tôi mà không ai có ý kiến hay phương án dọn dẹp. Cuối tuần phải ở nhà nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng, chúng tôi thường tìm cách sơ tán vì sợ khói và mùi bếp than tổ ong của nhà hàng xóm.
Không chỉ vậy, mọi người xung quanh hay nhìn chúng tôi với ánh mắt tinh tường. Khi gia đình có việc, một nhóm ít người giống như có người đi lại quan sát. Những câu nhắc như “Sao nhà chị có tiền mua xe, nội thất đẹp”… lần đầu tiên cũng khiến chúng tôi choáng váng. Quả thật, một năm sau khi về nước, chúng tôi vẫn chưa thể thích nghi, giao tiếp với mọi người xung quanh và cảm thấy mệt mỏi với cuộc sống ở đây. Giữa năm 2016, quá uất ức với vợ chồng tôi nên tôi quyết định mua một căn hộ chung cư trị giá hơn 3 tỷ đồng ở gần đó. Chúng tôi thực sự không muốn quay lại ngôi nhà cũ sau khi rời đi, vì vậy chúng tôi thậm chí không tính đến việc thuê nhà. Tôi đã bán nó, và khi khách hàng trả tiền, nó được bán với giá 2,35 tỷ USD và chấp nhận lỗ gần 600 triệu USD.
Nhiều người đang nghĩ tại sao tôi không bỏ căn nhà này, chờ một chút có thể giá sẽ lên, bán có lãi. Nhưng thực sự lúc đó tôi đã quá mệt mỏi với nơi này, nên tôi chỉ muốn thoát khỏi công việc.
Bây giờ chúng tôi sống trong một căn hộ rộng 100 mét vuông trên lầu, nhưng vẫn còn nhiều điều chưa xảy ra như tôi mong đợi, và tôi tạm thời thấy rằng cuộc sống dễ dàng hơn nhiều. Nơi ở của tôi chỉ có 6 căn hộ tầng 1 nên khá yên tĩnh và thoải mái. Những gia đình xung quanh đều là trí thức, mỗi khi gặp nhau luôn tỏ thái độ thân thiện, thiện cảm.
Tất nhiên nhà đất luôn có những khoản phụ cấp nhưng có lẽ bạn nên cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn để không gây phiền phức cho mình nhé. Tôi nghĩ những ngôi nhà trong ngõ phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình, không có ô tô. Nếu có thể, ở trong khu vực vài tháng sẽ giúp bạn hiểu được hoàn cảnh của hàng xóm, cuộc sống, gia đình rồi mới quyết định mua .—— Nghiêm Mạnh Đoàn