Tôi năm nay 31 tuổi, đã lập gia đình và có một bé 2 tuổi. Hiện tại hai vợ chồng có một căn hộ chung cư nhỏ ở Hà Nội nhưng đang ở trọ vì chúng tôi cùng bố mẹ về quê và lái xe đi làm (nhà tôi cách Hà Nội 30 km).
Trong thời gian này, tôi dự định mua một căn hộ lớn hơn gần chỗ làm của hai vợ chồng để tiện cho việc đi lại và học tập của các con. Anh / chị có thể gợi ý giúp em cách xử lý theo phương án hợp lý sau đây không?
– Căn hộ mua với giá khoảng 3.2 tỷ -100m2-chưa nội thất. Kế hoạch mua của tôi như sau:
+ Số tiền hiện có: Bán căn hộ chung cư cũ khoảng 1,4 tỷ + 150 triệu gửi tiết kiệm.
+ Vay ngân hàng khoảng 1,6 tỷ — + Tôi định vay bố mẹ để Số tiền hoàn thiện căn hộ khoảng 100 triệu euro, cộng với số tiền tích lũy đến khi bắt đầu trả nợ ngân hàng nên khoảng 300 triệu đô la Mỹ (2 năm ân hạn gốc + lãi ngân hàng) theo vợ chồng anh khoảng 50 triệu mỗi tháng. Kế hoạch trả nợ dựa trên thu nhập đô la.
Điều tôi muốn biết là, nếu trừ đi chi phí sinh hoạt và rủi ro của khoản dự phòng, khoản thu nhập này là chi phí của 2 đứa con (tôi dự định sinh thêm con vào năm sau) thì có bền vững về mặt tài chính không?
Trưng cầu ý kiến của bạn. Xin cảm ơn.
quý thính giả
chia sẻ kinh nghiệm mua nhà tại đây.