Đây là câu chuyện của anh Thành Trung, 43 tuổi, sống tại TP.HCM.
Tôi là con út trong một gia đình có ba anh chị em ở TP Cần T. Tôi được gia đình cưng chiều từ nhỏ, nhà tôi tuy không giàu có nhưng ngoại hình đẹp, thích ăn ngon. Khi chúng tôi thuê một căn phòng rộng 15m2 trong khách sạn, tôi ở nguyên căn nhà. Khi mới vào TP.HCM, tôi sống với chị gái. Sau này cô ấy lấy chồng, dù ở một mình nhưng tôi vẫn thuê nhà nguyên căn hoặc chung cư năm 1995 và sống an nhàn theo nghiệp học hành. Sau khi ra trường, tôi nghỉ dạy vì không thích nghề này mà đi làm ở một số công ty tư nhân. Từ công ty vận tải, công ty xây dựng đến công ty quảng cáo, tôi nhảy việc rất nhiều. Tôi làm việc trong lĩnh vực kỹ thuật và thiết kế, vì vậy tôi sẽ tìm hiểu thêm về CNTT trong tương lai. Tuy thu nhập của tôi không cao nhưng anh ấy cũng không thấp. Tôi nhớ năm 2002, lương của tôi là 3 triệu tệ / tháng, lúc này là lương phải đóng thuế thu nhập. Lúc đó, những người thợ ở cùng chòi với tôi chỉ được trả 10.000 đến 1,2 triệu.
Tôi rất hào phóng, vì vậy tôi không thể tiết kiệm tiền. Tôi không biết tiền đi đâu: trên bàn, trên chuyến đi, trên điện thoại, trên máy tính … Nhưng đến năm 2004, khi người bạn thân hỏi mua đất, số tiền của tôi chưa đến 120 triệu. Anh ta nói có miếng đất ở TP Nha Trang diện tích 80m2, giá 150 triệu đồng nhưng tôi từ chối, chê khu này xa trung tâm thành phố quá. Tôi không mua nó, bạn tôi mượn tiền tôi mua. Sau này đất ở đây tăng giá, bạn tôi bán và mua nhà ở quận 4.
Năm 2006, tôi kết hôn. Hiện tôi có trong tay khoảng 300 triệu. Tôi và chồng đang cùng nhau tìm nhà. Vợ tôi thích căn nhà rộng 40m2 ở ngõ Gò Vấp, vừa túi tiền (người bán đòi 330 triệu USD), nhưng tôi chỉ thích ở những khu phố gần trung tâm (ví dụ 4, 10, 5, Phú). Mua nhà ở Nhuận Vì vậy, tôi phải vay mượn rút tiền ra (tất nhiên không dám mơ đến đất quận 1, 3). Dù không đủ tiền mua nhà nhưng vợ chồng tôi thuê nhà ở quận 4, mỗi tháng 3 triệu đồng. Từ đó ra chợ Bến Thành chỉ 2 cây số, mình đi làm rất gần 2 vợ chồng nên việc mua nhà cũng chọn lọc hơn. đất đai.
Khi tôi đang trên đà phát triển, bất động sản bắt đầu tăng giá nhanh chóng. Năm 2008, vợ tôi sinh con. Vợ tôi không khỏe mạnh và con tôi sinh non, vì vậy chúng tôi đã tốn rất nhiều tiền cho lần sinh nở này. Kế hoạch mua nhà bị hoãn lại, năm 2010, chúng tôi có trong tay 550 triệu euro, và chúng tôi lại bắt đầu tìm nhà. Tại thời điểm này, tôi nghĩ có thể mua nhà ở quận 7 hoặc quận 2 Bình Thành. Tôi được giới thiệu những ngôi nhà có diện tích từ 30 đến 35m2 trong những con hẻm nhỏ ở những khu vực này, nhưng nói thật là tôi không thích vì quá chật hẹp. Đại lý gợi ý tôi mua đất ở Bình Tân, với tiền của chúng tôi có thể mua được hàng trăm mét vuông. Tôi còn chần chừ vì lo đường xa (cách quận Nhất khoảng 15 cây số). Ngoài ra, sau khi mua đất, chúng tôi muốn xây nhà cần vay vốn nhưng hiện nay lãi suất rất cao. Tôi không còn mua đất nữa mà kinh doanh để đầu tư. Tôi đã nghỉ việc và mở một cửa hàng vật liệu, nhưng công việc không suôn sẻ. Đầu năm 2015, tôi thanh lý cửa hàng và tiếp quản dự án của công ty bạn tôi. Bây giờ tôi có khoảng 1,4 tỷ. Tôi nghĩ dù sao tôi cũng phải tìm một căn nhà, vì tôi đã hơn 40 tuổi.
Khi bạn tôi rủ mua đất ở quận 9, anh ta mua 120m2 đất chỉ 1,1 tỷ đô la Mỹ, nhưng tôi mua ngay miếng đất 70m2. Quận 7, giá 1,2 tỷ, vì gần trung tâm TP. Tôi biết đất quận 7 nên mua lại với giá rẻ chỉ bằng 2/3 giá thị trường. Hai mảnh đất không được phân chia. Tôi mua một mảnh đất ở quận 7 và đưa trước 800 triệu, đợi làm xong giấy tờ sẽ sang tên.
Nhưng đến nay nhà đất giấy tờ nhà đất chưa xong nên tôi chưa xây nhà. Tôi tức quá muốn lấy lại tiền mua đất quận 9 như bạn tôi, người bán trả tiền hết đất nên không có tiền trả.
Trong thời gian này, bạn tôi ở quận 9 từ ngày mua đất kinh doanh khá phát đạt. Anh chi thêm 600 triệu đô la Mỹ để xây một ngôi nhà hai tầng có sân vườn như biệt thự. Anh mua xe cũ 300 triệu nên đi những ngày mưa gió vẫn khỏe. Đối với tôi, không khó để tìm ra trung tâm thành phố ở ngoại thành do đường xá được mở rộng, nhưng với dân số chỉ 600 triệu thì khó có thể đầu tư vào bất động sản tại đây. Bởi từ đầu năm 2016 đến nay, giá đất nền TP.HCM tăng chóng mặt.
ThànhTrung
Gửi yêu cầu, chia sẻ kinh nghiệm mua bất động sản và quản lý tài chính tại đây