Sau đây là câu chuyện về Thanh Duy 32 tuổi sống ở thành phố Hồ Chí Minh, câu chuyện kể về việc mua nhà của chồng .
– Chúng tôi bắt đầu xem xét việc mua nhà từ đầu năm 2014, nhưng không bắt đầu thành công cho đến năm 2015. Khi bạn sẵn sàng mua nhà, bạn chuẩn bị kết hôn. Tôi 30 tuổi còn anh 34 tuổi. Sau gần mười năm làm việc, chúng tôi đã tích lũy được một số tiền nhất định, gần một tỷ đồng. Cụ thể, bạn có hơn 700 triệu, còn tôi có hơn 200 triệu. Bạn làm việc trong ngành xây dựng, còn tôi làm quản lý nhân sự trong một công ty phần mềm.
Khi tìm cách mua bất động sản, có một cuộc xung đột sâu sắc giữa hai bên. Sau nhiều lần di dời, tôi thích sống trong một căn hộ vì tôi lo lắng về việc bị ngập lụt. Tôi cũng ghét côn trùng, chuột, gián … những loài động vật dễ tìm thấy gần mặt đất. Về phần anh, anh sợ mất căn hộ của mình, nên anh muốn mua một căn nhà liền kề để tiết kiệm tiền. Trên thực tế, chồng tôi không quan tâm nhiều đến môi trường sống, nhưng anh ấy vẫn lo lắng về giá trị tương lai của tài sản. Tôi nghĩ về sự thoải mái bây giờ, cuộc sống không dài. Ngoài ra, khi nhà đi lại thường xuyên, tôi phải tự chăm sóc ngôi nhà. Có một sự bất đồng về quan điểm và sự căng thẳng trong quá trình mua nhà. Tôi thậm chí đã nghĩ rằng ngay cả khi tôi đã yêu nhau được 7 năm và đã già, tôi vẫn chưa kết hôn.
– Lúc đó, tôi thuê một căn hộ có diện tích hơn 50 mét vuông, được bán tại Nhiêu Tu, đường Phú Nhuận và hai đồng nghiệp của anh ta với giá 5,5 triệu mỗi tháng. Đây là một tòa nhà chung cư nổi tiếng, được xây dựng hơn mười năm trước. Chủ nhà không bao giờ sửa chữa căn hộ, nhưng chúng tôi vẫn cảm thấy rất thoải mái và sạch sẽ. Chủ sở hữu cũng hy vọng sẽ bán căn hộ với giá 1,2 tỷ euro. Tôi sẽ mua ngay bây giờ vì tôi đã sống trong căn hộ này được một năm và đã sống ở khu phố này được 6 năm, vì vậy tôi rất quen thuộc. Khu vực này nằm ngay bên cạnh công ty của tôi. Nếu chúng tôi mua căn hộ này, chúng tôi sẽ mất khoảng 200 triệu đô la Mỹ và tôi có thể nhờ bố mẹ mượn số tiền này cho tôi. Nhưng người chồng tương lai vẫn lo lắng về việc khấu hao và muốn mua đất. Anh ta hứa rằng nếu tôi không thích sống, tôi có thể thuê một căn hộ cho tháng tới.
Chưa đến một tỷ, không dễ để tìm thấy một mảnh đất và ô tô đậu ở khu vực miền trung. Chúng tôi đã cố gắng tìm một ngôi nhà ở Phú Nhuận, nhưng chúng tôi chỉ có thể mua một ngôi nhà đất bị biến dạng trong một con hẻm hẹp với diện tích không quá 25 mét vuông. Sau đó, chồng tôi đi đến những vùng xa xôi trong trung tâm, như Nhã Bé, Thủ Đức, Quận 12, Bình Tân … thì khu đất bằng chỉ có 10 đến 15 triệu đồng / m2. , Cuối cùng chúng tôi đã đồng ý mua đất ở xa trung tâm thành phố, ước tính khoảng 600-700 triệu đồng. Đối với số tiền còn lại, chúng tôi sẽ mua căn hộ trả góp. Đất ở rất xa, tùy theo tình hình, bạn có thể xây phòng để thuê, hoặc bạn có thể tạm thời rời đi. Khi buồn chán, bạn có thể ở đó, trồng rau và gà, hoặc bán với giá nhất định. — Cuối cùng, chúng tôi đã mua 56 mét vuông đất ở Quận 9 (khu vực liền kề Quận 2) và có được một ngôi nhà 4 tầng rộng 20 mét vuông với tổng số 750 triệu đô la Mỹ (bao gồm thuế và phí). ). Lý do tại sao chúng tôi chọn mua đất ở Quận 9 là vì chúng tôi đang xây dựng một tuyến tàu điện ngầm ở đây, nơi có tiềm năng phát triển rất lớn. Sau khi mua, chúng tôi cho thuê với giá một triệu mỗi tháng.
Chủ nhà của tôi không thể bán căn hộ mãi mãi. Do đó, sau khi chúng tôi mua mảnh đất ở quận 9, chúng tôi còn lại 200 triệu đô la, vì vậy chúng tôi mạnh dạn mua căn hộ này. Tôi nhờ bố mẹ vay 200 triệu đồng từ người thân và chồng tôi vay 100 triệu đồng từ đồng nghiệp để thế chấp toàn bộ đất ở quận 9 và căn hộ này, nên chúng tôi được ngân hàng vay 700 triệu đồng. Số tiền này là đủ để biến đổi căn hộ. .
Chúng tôi đã vay khoản vay 15 năm và trả gần 11 triệu euro tiền gốc và tiền lãi mỗi tháng. Tiền lương của chồng và tiền thuê nhà ở bốn cấp ở Quận 9 đủ để trả tiền ngân hàng. Chúng tôi sống bằng tiền lương của tôi mỗi tháng, chỉ 10 triệu / tháng. Đôi khi chồng tôi có tiền để làm các dự án, hoặc có 13 năm tiền lương và thưởng Tết, chúng tôi giúp những người trả các khoản vay không lãi suất của chúng tôi. Trên đồ cũ. Trước đây, tôi đã mua đủ máy giặt, tủ lạnh …, và sau khi kết hôn, chồng tôi và tôi chỉ mua giường và nệm phù hợp. Chúng tôi cũng đã có một cuộc hôn nhân rất đơn giản để tình hình tài chính sau đám cưới không thay đổi.
Sau khi mua căn hộ và đất, cuộc sống của chúng tôi vẫn thoải mái, và không có dấu hiệu của bất cứ ai có một tỷ nợ. Chúng tôi vừa thay đổi một cách thông minh hơn để tiêu thụ. Ví dụ, trong hai năm qua, chúng tôi đã không trở về quê nhà trong dịp Tết Nguyên đán, nhưng chúng tôi đã giảm giá vé máy bay theo lịch Gregorian. Ngoài du lịch hàng năm của công ty, chúng tôi sẽ không đi du lịch một mình. Chúng tôi gần như không đi vàoTòa án thực phẩm, chọn chỉ mua thực phẩm giá rẻ, đồng thời cung cấp dinh dưỡng cho sinh nở.
Tôi nghĩ rằng trong điều kiện tài chính bình thường như vợ chồng tôi (tổng tiền lương khoảng 20 triệu / tháng, bao gồm tiền thưởng, trung bình là 27-28 triệu / tháng), bạn luôn có thể chọn mua một căn hộ để ở. Và mua đất để giữ lại tiền. Chúng tôi may mắn kết hôn rất muộn. Khi thị trường bất động sản bình tĩnh, chúng tôi phải tích lũy một số tiền nhất định và mua nhà và đất. Do đó, một số lượng nhỏ quản lý rất dễ dàng. Hiện tại, Quận 9 của chúng tôi Đất có thể được bán với giá 1 tỷ đô la Mỹ, và căn hộ vẫn có thể được bán với giá 1,2 tỷ đô la Mỹ, đó là giá chúng tôi đã mua. Sau khi trả hết nợ trong một năm rưỡi, chúng tôi đã nợ 650 triệu nợ ngân hàng và 220 triệu nợ nước ngoài. -Thanh Duy
Chia sẻ câu hỏi và kinh nghiệm mua bất động sản tại đây.