Sau đây là một phần của Pung Tung, 33 tuổi (tên đã thay đổi) hiện đang sống ở Hà Nội:
Tôi tốt nghiệp năm 2004 và làm việc trong ngành truyền thông. Tôi có một người bạn thân làm việc trong một công ty chứng khoán, vì vậy khi tôi nhận được tiền lương, tôi thường đưa bạn đi đầu tư vào chứng khoán. Do đó, năm 2008, tôi tích lũy được khoảng 500 triệu đồng Việt Nam. Trên thực tế, tôi đã không có kế hoạch mua một ngôi nhà vào thời điểm đó, vì tôi còn độc thân, chỗ ở không quan trọng lắm, và ở trong một khách sạn cũng rất vui. Tuy nhiên, sau khi xem bóng đá một đêm, sau khi máy tính xách tay, điện thoại di động, máy ảnh và thậm chí cả TV biến mất, ngủ và mở cửa khiến tôi thay đổi suy nghĩ.
Bố ơi, con đề nghị mua đất và chăm sóc công nhân khi xây nhà. Nếu tôi không có tiền, bố mẹ tôi có thể vay tiền của người thân để giúp tôi khoảng 10 đến 200 triệu đồng. Vào giữa năm 2008, khoảng từ 50 đến 700 triệu người có thể mua một mảnh đất nhỏ khoảng 40 mét vuông ở Hạ Đông hoặc Nam Lin. Để nhìn thấy đất, tôi phải đi một con đường luôn trông rất nông thôn. Các cửa hàng trên phố trông rải rác, và những ngôi nhà ở hai bên hoàn toàn … Tôi nghĩ không khí ở đây được gọi là Hà Nội. Đất nước tôi không bận rộn, và thành phố của tôi phấn khích hơn trong năm thứ ba. Cuối cùng, với sự động viên của người bạn thân, tôi đã mua một ngôi nhà tái định cư ở quận Den Lu của Hoàng Mai. Bạn tôi đã mua một căn hộ ở đó vào cuối năm 2007. Khi bạn mua, giá của căn hộ chỉ là 13 triệu đồng / m2, nhưng khi tôi mua thì giá gần 14 triệu đồng / m2. Vào thời điểm đó, tòa nhà chung cư này chỉ phục vụ 2-3 năm và vẫn còn rất mới.
Tôi đã mua một căn hộ rộng hơn 50 mét vuông và không bao giờ sửa chữa nó. Khi tôi trở lại cuộc sống, căn hộ của tôi trông không đẹp hơn khách sạn này.
Tôi ở lại đến năm 2010 và tôi đã không bắt đầu cải tạo căn hộ của mình cho đến khi tôi kết hôn. Vào thời điểm này, khi các bậc thang dẫn đến nhà để xe bị nứt và có nhiều phòng cũ và tối trên bức tường bên ngoài, tòa nhà dường như cũng đang xuống cấp. Trong nhà tôi, một số đồ đạc bị hỏng. Có dấu hiệu hút nước từ nhà xuống sàn trên trần nhà, nên có nhiều đốm đen. Ngoài việc sửa chữa nhà, tôi cũng làm một cái thang, từ làm trần giả đến sàn gỗ, sử dụng gạch gỗ dưới chân tường, lắp đặt bồn tắm đứng trong nhà vệ sinh và thay thế toàn bộ hệ thống bồn rửa từ vòi trong nhà. Nhà bếp và phòng tắm. Tôi đã mua tất cả các vật liệu tương đối chất lượng cao, vì vậy tổng chi phí sửa chữa nhà vượt quá 300 triệu đô la.
— Ngược lại, khi tôi cải tạo nhà cửa, ngày càng nhiều căn hộ ngày càng xuống cấp. Thang máy, cầu thang, hành lang và sân chơi công cộng chỉ rõ rằng đây là căn hộ chung dành cho những người không có nhiều tiền.
Sau khi vợ tôi sinh hai đứa con, ông bà sống ở quê tôi thường đến chơi và thấy nhà quá chật. Tôi bắt đầu nghĩ đến việc đổi nhà vào năm 2013. Tuy nhiên, những vị khách của nhà tôi không thích đồ đạc của tôi thay đổi. Hay cụ thể hơn, họ thích nó, nhưng họ không muốn trả tiền cho nó. Thật vậy, nếu bạn có nhiều tiền và muốn sống thoải mái, mọi người không thích sống trong những căn hộ giá cả phải chăng, chỉ cần di chuyển như thế này. Người mua so sánh nhà tôi với hàng xóm của họ và chỉ muốn trả tiền nhà của tôi nhiều hơn những căn hộ ban đầu chưa được sửa chữa hàng chục triệu. -Xin lỗi, số tiền tôi đã sử dụng nên được sử dụng để sửa chữa và không muốn giảm giá. Tuy nhiên, sau khi nhận được khoảng 20 khách, tôi đã phải chấp nhận giảm giá. Cuối cùng, tôi đã bán ngôi nhà với giá một tỷ đô la.
Thật vậy, tôi đã bán căn hộ với giá không thấp hơn số tiền tôi đã mua và sửa chữa, nhưng tôi vẫn thua lỗ. . Số tiền này, nếu tôi gửi nó đến ngân hàng và thuê một căn hộ tương tự để ở đó, tôi tin rằng nó sẽ vượt quá một tỷ đồng. Nếu tôi mua đất từ Linh Nam hoặc Hà Đông vào ngày hôm trước, tôi sẽ nhận được một khoản lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, điều tôi muốn nói nhất là việc bảo trì các lâu đài cao cấp, bởi vì môi trường phổ biến này khiến tôi gặp khó khăn trong việc bán nhà. Tôi đề nghị rằng nếu bạn mua một căn hộ và quyết định chuyển đi trong tương lai, đừng đầu tư vào việc sửa chữa đắt tiền như của tôi.
Fan Dong
Chia sẻ câu hỏi và kinh nghiệm của bạn khi mua bất động sản tại đây.