Bài viết sau đây là một kinh nghiệm đau đớn được chia sẻ bởi anh Đức Hà (thành phố Huanghe, Hà Nội): Anh bị lừa khi mua nhà không kiên nhẫn nhưng không có thời gian nghiên cứu kỹ:
Tôi là nhân viên bán hàng và vợ tôi làm việc bán thời gian. Tổng thu nhập của hai vợ chồng chỉ hơn 10 triệu. Sau khi chúng tôi kết hôn, vì những khó khăn tài chính, chúng tôi sống cùng bố mẹ trong ký túc xá cũ rộng 20 mét vuông. Không gian nhỏ và bất tiện, vì vậy sau khi sinh con đầu lòng năm 2013, tôi đã trò chuyện với chồng để cố gắng tiết kiệm tiền để mua ngay cả một ngôi nhà nhỏ mà tôi sẽ sống một mình. — Ảnh minh họa: Creditoxte .
Vào giữa năm 2015, chúng tôi biết rằng Đại Kim có một dự án nhà ở xã hội gần khu vực chúng tôi sống, vì vậy chúng tôi đã tìm kiếm thông tin với ý định mua hàng. Thấy giá cả hợp lý, quy mô vừa và nhỏ, và hy vọng có cơ hội được giảm giá 3 nghìn tỷ đồng, chúng tôi quyết định mua một chiếc. Chưa có kinh nghiệm, vì lần đầu tiên chúng tôi mua nhà, vì chúng tôi lo lắng về các tài liệu của mình. Đến lượt chúng tôi mua thông qua một nhà môi giới – họ nói rằng đó là một nhà đầu tư chung. Giám đốc công ty làm việc trong một đơn vị của Bộ Công an, vì vậy tôi cảm thấy rất tự tin. Tôi chọn mua một căn hộ rộng gần 60 mét vuông. Giá ban đầu khoảng 15 triệu đồng một mét vuông. Khi tôi mua căn nhà vào tháng 8, họ vừa hoàn thành việc xây dựng móng và bắt đầu từ tầng một. Tôi đã ký một hợp đồng giữ chân (họ gọi đó là hợp đồng góp vốn) và tôi đã phải trả 20% giá trị căn hộ là 173 triệu đô la. đồng. Họ nói rằng trong một tháng, tôi sẽ ký hợp đồng mua bán và số tiền trên sẽ được chuyển đổi thành đợt đầu tiên.
Vào cuối tháng 9, tôi không bắt buộc phải ký hợp đồng mua bán. Tôi đã gọi cho người nhận và anh ta nói rằng dự án có vấn đề giữa họ và các nhà đầu tư, và nó tiếp tục cho đến tháng Mười. Nhưng từ tháng 10 đến cuối năm, mỗi lần tôi gọi cho họ, họ sẽ lại bắn.
Cho đến tháng Tư năm đó. Vào năm 2016, tôi được thông báo rằng trong vòng 100 ngày tới, nếu họ không giải quyết được vấn đề, họ sẽ hoàn trả tất cả số tiền và trả thêm 100 triệu đô la tiền phạt. Sau 100 ngày hẹn hò, tôi không thể đáp ứng yêu cầu. Tôi đến văn phòng và thấy rằng có rất nhiều hóa đơn điện nước bên ngoài. Tôi biết họ đã di chuyển và không còn dấu hiệu nào. Đây là gì .
– Tôi hy vọng tôi sẽ được yêu cầu hoàn trả dần tiền. Vào cuối năm 2016, tôi đã báo cáo trường hợp của mình cho cảnh sát và tôi biết rằng có gần 40 người bị lừa theo cách tương tự. Trong số đó, bao gồm các đại lý bất động sản, có một số người mua đầu tư vào toàn bộ sàn.
Hiện tại, người trực tiếp ký hợp đồng góp vốn với chúng tôi đã bị bắt. Tôi không biết liệu tôi có thể lấy lại số tiền đã trả không. Đây là tất cả công việc mà chồng tôi và tôi đã tích lũy được trong nhiều năm, và thậm chí nhiều hơn đã được vay. Chúng tôi vẫn sống với bố mẹ và không sợ rằng họ sẽ nói một lời với người già. Khi cuộc sống trở nên khó khăn hơn, vợ chồng tôi không dám có con nữa.
Nhưng gia đình tôi đã may mắn vì khi chúng tôi mua nhà của hai vợ chồng, chúng tôi đã có một cuộc thảo luận. Chúng tôi đều được khuyến khích làm việc cùng nhau.
Ông Pan Haidong, một chuyên gia trong một công ty bất động sản đã hoạt động ở Hà Nội gần mười năm, cho biết vài năm trước, nhiều người đã mất rất nhiều tiền. Kinh phí mua nhà ở xã hội thông qua các trung gian lừa đảo. Trong nhiều trường hợp, họ thích mua giá tốt nhất khi dự án không được phép bán và đồng ý ký hợp đồng góp vốn thay vì hợp đồng mua bán.
Theo ông Dong, trong những năm sau đó, chính quyền bang đã siết chặt các quy định về mua bán nhà ở xã hội, khiến những vụ lừa đảo này trở nên ít phổ biến hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng bạn không bị mất tiền khi mua căn hộ, bạn nên giáo dục cẩn thận cho dự án và nhà đầu tư. Chỉ sau khi dự án hoàn thành nền tảng và có thể được bán, hợp đồng bán hàng trực tiếp mới có thể được ký kết với một nhà đầu tư có uy tín.
Bảo Ngọc viết