Hình dưới đây là của ông Hoàng Minh Tuấn, nhân viên kỹ thuật của một công ty thực phẩm tại Khu công nghiệp Tân Thời Hiệp, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Cuối năm 2015, vợ chồng tôi đã mua một ngôi nhà 2,5 tầng, 3,2 x 10 m từ đồng bào Tam Mun, Hok Mun và thành phố Hồ Chí Minh với giá 570 triệu đồng. Vì diện tích hình vuông nhỏ hơn yêu cầu, ngôi nhà luôn là một cuốn sách đỏ, và có 3 ngôi nhà. Chủ sở hữu một mảnh đất rộng 130 mét vuông, được xây dựng trong 4 ngôi nhà, và ngôi nhà họ sống bán thêm ba căn hộ.
Vì nhà không có tài liệu riêng nên chúng tôi không thể thực hiện công chứng tài liệu khi mua bán. , Vui lòng xác thực và đăng ký tại Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất khu vực để đổi tên, nhưng bạn chỉ có thể đến Cục phân phối đất để đưa ra tuyên bố giao dịch: Tôi đã giao tiền cho chủ sở hữu và họ đã viết một phiếu giao hàng cho chúng tôi. Họ cũng đồng ý, và tôi cũng cẩn thận yêu cầu họ cho biết tên của tôi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sở hữu đất. Chúng tôi đang ký hợp đồng cho việc này và người bán đã hứa sẽ viết tên của mọi người vào cuốn sách sau khi bán hết nhà. Tôi đã yên tâm với một bản sao của người bảo lãnh, vì vậy tôi không quá gần để viết tên mình vào sổ đỏ.
– Cuộc sống của chúng tôi ở đây rất thoải mái. Nhà cách nơi tôi làm việc khoảng 5 km. Thời tiết không lạnh và giá thực phẩm ở khu vực này cũng rất rẻ. Sau đó, hai ngôi nhà còn lại cũng được khách hàng mua. Gần nhà tôi, chủ mới dọn vào ở ngay. Các căn hộ còn lại được mua và bán lại, vì vậy các chủ sở hữu vẫn không muốn viết tên của chúng tôi vào sổ đỏ với tư cách là đồng sở hữu.
Cuộc sống tiếp tục, nghĩ rằng tôi chuyển đến, tôi thất nghiệp, và tôi đã có tất cả thời gian làm việc. , Không chú ý nhiều đến những người hàng xóm xung quanh. Vào tháng Hai năm nay, sau khi trở về quê tôi từ kỳ nghỉ Tết, chúng tôi bất ngờ nhận được thông báo nói rằng toàn bộ ngôi nhà đã bị ngân hàng đè bẹp vì chủ nhà đã thế chấp ngân hàng và không được hoàn tiền. – Hiện tại, chúng tôi buộc phải rời khỏi nơi mà chúng tôi đã chi hàng trăm triệu đô la để mua. Vì người bảo lãnh đã ghi lại các giao dịch của chúng tôi với chủ sở hữu, nên chỉ có thể truy tố chủ sở hữu lừa đảo. Một số thứ, họ đã phá sản, vì vậy tôi có thể tìm tiền ở đâu để trả cho chúng tôi.
Huang Ming T
Chuyên gia pháp lý Nguyễn Thu Hà, Bộ Tư pháp cho rằng Nghị định số 28/2009 / ND-CP quy định giá trị pháp lý của giấy chứng nhận do người bảo lãnh cấp:
1 Vi tương đương với bằng chứng có giá trị mà tòa án phải xem xét khi kết thúc vụ án.
2. Tài liệu là cơ sở để thực hiện các hoạt động hợp pháp khác để thực hiện các giao dịch theo quy định của pháp luật.
Do đó, bằng tốt nghiệp không phải là một thủ tục hành chính được thiết kế để đảm bảo giá trị của tài sản, cũng không phải là cơ sở để người mua chỉ định chủ sở hữu thay đổi. Văn phòng bảo lãnh chỉ ghi lại tiền tệ, tiền tệ và trao đổi hóa đơn, giao dịch và không chấp thuận việc mua bán tài sản.
Trên thực tế, nhiều người mua nhà nhầm tưởng họ là những kẻ lừa đảo. Có thể thay thế công chứng. Theo luật, nhân viên pháp lý sẽ không tiến hành công chứng, mà chỉ có thể trả tiền, bàn giao tài liệu và bất động sản làm cơ sở cho các quan hệ pháp lý hoặc giải quyết khác. Giải quyết tranh chấp trong tương lai .. Vi bằng một bằng chứng đơn giản rằng có một thỏa thuận, giao dịch … giữa hai bên. Mọi người có thể sử dụng vi cho nhiều thứ, không chỉ để bán hàng. Ví dụ, khi bạn cần bằng chứng về bạo lực gia đình, bạn cũng có thể gọi cho người bảo lãnh để báo cáo cho bạn.