Sau đây là kinh nghiệm mua nhà của Thanh Duy 32 tuổi ở thành phố Hồ Chí Minh, chia sẻ câu chuyện mua nhà của cô.
– Chúng tôi bắt đầu lên kế hoạch mua một ngôi nhà vào đầu năm 2014, nhưng nó đã không bắt đầu thành công cho đến năm 2015. Khi bạn sắp mua một ngôi nhà, bạn chuẩn bị kết hôn. Tôi đã 30 tuổi còn anh 34 tuổi. Sau gần mười năm làm việc, chúng tôi đã có thể tích lũy được một số tiền nhất định, gần một tỷ đô la Mỹ. Cụ thể, bạn có hơn 700 triệu, còn tôi có hơn 200 triệu. Bạn làm việc trong ngành xây dựng, còn tôi làm quản lý nhân sự cho một công ty phần mềm.
Khi tìm mua bất động sản, hai bên đã có mâu thuẫn sâu sắc. Sau nhiều hành động, tôi như sống trong một căn hộ, lo lắng về việc bị lũ lụt nhấn chìm. Tôi cũng ghét côn trùng, chuột, gián … những loài động vật dễ bị phát hiện khi sống gần mặt đất. Về phần anh, anh sợ mất căn hộ của mình, nên anh muốn mua nhà gắn liền với đất để kiếm tiền. Trên thực tế, chồng tôi không quan tâm nhiều đến môi trường sống, nhưng anh ấy luôn lo lắng về giá trị bất động sản trong tương lai. Tôi đang nghĩ về sự thoải mái bây giờ, và tuổi thọ không dài. Ngoài ra, vì anh ấy thường xuyên đi công tác xa nên sau này tôi đã chăm sóc ngôi nhà. Theo quan điểm và sự căng thẳng trong quá trình mua nhà, tôi thậm chí đã cân nhắc việc không kết hôn ngay cả khi tôi đã yêu nhau được 7 năm và già đi.
Lúc đó, tôi đang làm việc với Nhiêu Tú, đường Phú Nhuận và hai đồng nghiệp của họ trong một khu đất rộng hơn 50m2, và giá là 5,5 triệu / tháng. Đây là một tòa nhà chung cư nổi tiếng, được xây dựng hơn mười năm trước. Chủ nhà chưa bao giờ sửa chữa căn hộ, nhưng chúng tôi luôn cảm thấy rất thoải mái và gọn gàng. Chủ sở hữu cũng hy vọng sẽ bán căn hộ với giá 1,2 tỷ USD. Tôi muốn mua nó ngay bây giờ vì tôi đã sống trong căn hộ này được một năm và đã sống trong khu vực này được 6 năm, vì vậy tôi rất quen thuộc. Khu vực này nằm ngay bên cạnh công ty của tôi. Nếu chúng tôi mua căn hộ này, chúng tôi sẽ mất khoảng 200 triệu đô la. Tôi có thể nhờ bố mẹ mượn số tiền này cho tôi. Nhưng người chồng tương lai vẫn lo lắng về việc khấu hao và muốn mua đất. Anh ta đã hứa rằng nếu tôi không thích sống, tôi có thể thuê một căn hộ trong tương lai.
Dành ít hơn một tỷ đồng, không dễ để đậu một lượng lớn đất đai và xe hơi trong cộng đồng trung tâm. Chúng tôi đã cố gắng tìm một ngôi nhà ở Phú Nhuận, nhưng chúng tôi chỉ có thể mua một ngôi nhà bùn biến dạng nằm trong một con hẻm nhỏ sâu với diện tích dưới 25 mét vuông. Sau đó, chồng tôi đi đến những vùng xa hơn, như Nha Trang, Quận 12, Quận 12, Nin Be, Bình Tân … Vùng đất ở đó chỉ có 10 – 15 triệu đồng / m2.
Sau rất nhiều đồn đoán, cuối cùng chúng tôi đã đồng ý mua đất ở xa trung tâm thành phố, ước tính khoảng 600-700 triệu đồng. Với số tiền còn lại, chúng tôi sẽ mua căn hộ trả góp. Vùng đất này rất xa. Tùy vào tình hình, chúng ta có thể xây phòng cho thuê, hoặc ở đó tạm thời. Khi buồn chán, chúng ta sẽ ở đó, trồng rau và nuôi gà, hoặc bán với giá nhất định. — Cuối cùng, chúng tôi đã mua 56 mét vuông đất ở Quận 9 (khu vực liền kề Quận 2) và có được một ngôi nhà 4 tầng 20 mét vuông, tổng cộng 750 triệu Euro (bao gồm thuế và phí). ). Chúng tôi chọn mua đất ở quận 9 vì đây là công trình xây dựng tuyến tàu điện ngầm có tiềm năng rất lớn trong tương lai. Sau khi mua, chúng tôi đã thuê nó với giá một triệu mỗi tháng.
Chủ nhà của tôi không thể bán căn hộ mãi mãi. Do đó, sau khi chúng tôi mua đất ở quận 9, chúng tôi vẫn còn 200 triệu tiền còn lại, vì vậy chúng tôi mạnh dạn mua căn hộ này. Tôi nhờ bố mẹ vay 200 triệu đồng từ người thân, còn chồng tôi vay 100 triệu đồng từ đồng nghiệp của tôi để thế chấp toàn bộ đất ở quận 9 và căn hộ này, nên chúng tôi được ngân hàng vay 700 triệu đồng, nên thế này Số tiền đủ để sửa sang lại căn hộ. .
Chúng tôi đã vay khoản vay 15 năm và trả gần 11 triệu euro tiền gốc và tiền lãi mỗi tháng. Chồng cô Lương lương cộng với tiền thuê căn nhà 4 tầng ở quận 9 là đủ để trả ngân hàng. Chúng tôi sống bằng tiền lương của tôi mỗi tháng, chỉ 10 triệu mỗi tháng. Đôi khi chồng tôi có tiền để làm các dự án, hoặc có 13 năm tiền lương và thưởng Tết, và chúng tôi giúp những người trả các khoản vay không lãi suất của chúng tôi. Đồ cũ đã qua sử dụng. Trước đây, tôi đã mua đủ máy giặt, tủ lạnh …, sau khi chúng tôi kết hôn, chồng tôi và tôi chỉ mua giường và nệm phù hợp. Chúng tôi cũng tổ chức một đám cưới rất đơn giản để tình hình tài chính sau đám cưới không thay đổi.
Sau khi mua căn hộ và đất, cuộc sống của chúng tôi vẫn thoải mái, và không có dấu hiệu cho thấy ai có nợ hàng tỷ đồng. Chúng tôi chỉ thay đổi cách tiêu thụ một cách hợp lý hơn. Ví dụ, trong hai năm qua, chúng tôi đã không trở về quê nhà trong dịp Tết Nguyên đán, nhưng giảm giá vé máy bay theo lịch Gregorian. Ngoại trừ chuyến đi hàng năm của công ty, chúng tôi không đơn độc. Chúng tôi hầu như không tham gia vào bài hátTòa án thực phẩm, chọn mua thực phẩm giá rẻ, nhưng vẫn phải đảm bảo dinh dưỡng, vì tôi có con.
Tôi nghĩ rằng theo vợ tôi và tôi điều kiện tài chính bình thường (tổng tiền lương khoảng 20 triệu nhân dân tệ / tháng, bao gồm tiền thưởng, trung bình là 27-28 triệu / tháng), bạn vẫn có thể chọn mua một căn hộ để sống và mua Đất giữ lại quỹ. Chúng tôi may mắn kết hôn muộn. Chúng tôi phải tiết kiệm một số tiền và mua nhà và đất khi thị trường bất động sản bình tĩnh, vì vậy nó có thể được quản lý dễ dàng với một số tiền nhỏ.
Hiện tại, mảnh đất này có thể được bán với giá 1 tỷ đô la Mỹ tại phường số 9 của chúng tôi, trong khi căn hộ vẫn có thể được bán với giá 1,2 tỷ đô la Mỹ. Đây là giá chúng tôi đã mua. Sau khi trả nợ được một năm rưỡi, chúng tôi có 650 triệu nợ ngân hàng và 220 triệu nợ nước ngoài. -Thanh Duy
Chia sẻ câu hỏi và kinh nghiệm của bạn về việc mua bất động sản tại đây.