Sau đây là anh Hoàng Hải, 29 tuổi, kỹ thuật viên máy tính, đây là một phần trong câu chuyện mua nhà của gia đình anh.
Tôi và vợ kết hôn vào cuối năm 2013. Khi chúng tôi kết hôn, họ đã tiết kiệm được hơn 100 triệu đô la. Vài năm làm việc. Trước khi cưới, cả hai rất muốn mua nhà nhưng số tiền quá ít nên đành tạm thời hủy kế hoạch, chờ đợi để tiết kiệm thời gian hơn. Để tiết kiệm tiền mua nhà, chúng tôi chỉ làm đám cưới làng quê đơn giản, tổ chức họp mặt bạn bè, đồng nghiệp nhỏ trong thành phố, chụp hình trực tiếp tại Sài Gòn nên không tốn kém. -Sau đám cưới, bố mẹ tôi cho chúng tôi tiền và một lượng vàng của hồi môn. Đổi lại, hai vợ chồng còn dư khoảng 100 triệu. Do đó, với hơn 200 triệu đô la Mỹ tài trợ, chúng tôi bắt đầu kế hoạch mua nhà ngay trước khi giao nhà. Tất nhiên, chỉ 200 triệu thì không thể mua bán gì và chỉ có thể vay thêm tiền. Thu nhập hàng tháng của tôi khoảng 20-23 triệu (thu nhập hàng năm của vợ tôi khoảng 8 triệu, thu nhập hàng năm của tôi khoảng 12-15 triệu, tùy thuộc vào số lượng công việc tôi phải thực hiện mỗi tháng), nếu tôi vay 5 Từ quan điểm của ngành ngân hàng, chúng tôi có khoảng 10 triệu người dựa vào nó mỗi tháng. Do đó, chúng tôi chia những căn nhà từ 700 triệu trở xuống.
Ngôi nhà mà chúng tôi muốn ở trực tiếp, dù là nhà trên đất hay căn hộ. Tuy nhiên, đi tìm nhà trần chỉ thấy những căn nhà cấp 4 trong hẻm sâu, giấy viết tay hoặc sổ đỏ chung cho các gia đình khác nên không dám mạo hiểm. Sau khi tìm căn hộ ở Tân Phú, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Bình Chánh và các khu vực khác ở Quận 12, chúng tôi quyết định mua một căn hộ 59m2 ở Bình Tân với giá 730 triệu USD. ‘euro. Tuy xa trung tâm (vợ chồng tôi làm ở khu 1) nhưng không bị kẹt đường ra Võ Văn Kiệt nên chỉ mất 40 phút là có thể đi được 14-15 cây số. -May mắn là chúng tôi có vay bạn bè 150 triệu, nên chúng tôi chỉ hỏi vay ngân hàng 380 triệu. Chúng tôi cũng vay vốn ngân hàng do chủ đầu tư căn hộ giới thiệu nên thủ tục không khó lắm, mức thu nhập của chúng tôi ở mức chấp nhận được. Bằng cách trả tiền thuê nhà sau 700 triệu đô la (chúng tôi còn 5% số tiền hoàn lại cho đến khi nhận được Sổ đỏ để trả nợ cho chủ nhà), nếu không chắc chắn, chúng tôi vẫn còn 40 triệu đô la.
Lo lắng khó trả hàng tháng nên chúng tôi đăng ký vay 12 năm với lãi suất khoảng 10-11% / năm (tình cờ là học kỳ 1 đầu vào đại học nên chỉ cần trả 8% / năm. Phải trả thay đổi. Lãi suất bằng lãi suất tiền gửi 12 tháng của ngân hàng + 3%). Mỗi tháng chỉ cần trả 2,65 triệu gốc, và lãi tối đa là 3,5 triệu.
Sau khi trả ngân hàng, hàng tháng chúng tôi vẫn còn khoảng 14-17 triệu đô la để chi tiêu, nhưng hai vợ chồng chỉ tiêu khoảng 10 triệu đô la nên dư dả. Vì đang vay mượn nên chúng tôi không vội sắm sửa gì cho căn nhà mới, chỉ lấy đồ cũ từ khách sạn về dùng lại. Một trong những lợi thế khi ở xa trung tâm thành phố là giá cả ăn uống và các dịch vụ khác khá rẻ. Vợ tôi mỗi ngày chỉ trả 100.000 đồng tiền đi chợ gần nhà, cơm nước cho hai vợ chồng vẫn được. Hôm nào lười nấu nướng, chúng tôi cho ăn sáng gần nhà với giá cao, bánh ướt 10.000 đồng, tô hủ tiếu 15.000 đồng. Chúng tôi ăn trưa và đôi khi chúng tôi ăn trong nhà hàng. Cắt tóc, rửa xe, sửa chữa … và các dịch vụ khác trong khu vực của chúng tôi rất rẻ.
Tết Năm 2015, tiền thưởng Tết và lương tháng 13 của hai vợ chồng đã vượt quá 60 triệu, cộng với tiền tiết kiệm 160 triệu mỗi tháng. Chúng tôi trả kiến thức 20 triệu cho người quen, 130 triệu cho ngân hàng (chấp nhận phạt 2% số tiền tạm ứng ban đầu), và chỉ giữ lại 10 triệu Tết. Do đó, một năm sau, khoản nợ ngân hàng của chúng tôi chỉ còn 220 triệu, và khoản nợ tri thức của chúng tôi là 130 triệu.
Giữa năm 2015, vợ tôi sinh con đầu lòng. Vợ tôi có hai bảo hiểm sức khỏe (bảo hiểm y tế công cộng, một bảo hiểm do công ty mua bảo hiểm cho nhân viên) nên chúng tôi không tốn nhiều tiền khi giao hàng. Tận hưởng dịch vụ chất lượng. Chúng tôi vẫn chưa sử dụng khoản dự trữ 40 triệu đô la Mỹ.
Mặc dù trong thời gian vợ tôi nghỉ sinh, cả nhà chỉ trông chờ vào thu nhập của một mình tôi, nhưng chúng tôi không quá cầu kỳ: cho con bú sữa mẹ, quần áo, bỉm sữa là chính của bà nội để đáp ứng nhu cầu chăm cháu của người quen. Cuối năm 2015, vợ tôi nhận được tiền trợ cấp nghỉ thai sản, cộng với tiền thưởng Tết của hai vợ chồng, chúng tôi tích lũy được 100 triệu USD để trả khoản nợ ngân hàng ban đầu. Do đó, sau Tết năm 2016, số dư chưa thanh toán của chúng tôi trong ngân hàng còn 90 triệu, và khoản nợ tri thức của chúng tôi vẫn là 130 tỷ.Sau Tết, chúng tôi vẫn đang làm việc và đang thanh toán cho ngân hàng một cách nghiêm túc. Từ ngày 30 tháng 4 đến ngày 1 tháng 5, tôi có số tiền thưởng là 10 triệu đồng, cộng với một số tiền chúng tôi tích lũy được hàng tháng, tổng cộng là 30 triệu đồng. Chúng tôi đã trả nợ ngân hàng và bây giờ là số dư của gia đình Riêng gia đình chúng tôi còn khoảng 50 triệu gửi ngân hàng.
Nếu cuộc sống có thể ổn định đến ngày hôm nay thì cuối năm nay, chúng tôi chắc chắn sẽ trả hết nợ ngân hàng, và có thể cần gặp gỡ một số người quen.
Hoàng Hải
Chia sẻ câu hỏi và kinh nghiệm mua sắm (và thông tin liên hệ) của bạn tại đây. Thông tin cá nhân của độc giả sẽ được bảo mật.