Từ năm 2004, sách của bà Sao Khue, đã bắt đầu từ 280 triệu đô la. Sau 12 năm, tôi đã sở hữu 4 căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh năm lần và mua nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài căn hộ đầu tiên được bán (hiện đang thuộc sở hữu của hai vợ chồng), nó còn sở hữu 4 căn hộ: một ở, một cho thuê và hai đang xây dựng. Sau đây là kinh nghiệm mua căn hộ gia đình:
nên mua tiền, chỉ có khả năng của tôi
khi tôi mua nhà ở Qingda (mua 320 triệu năm 2004), gia đình tôi bị xúc phạm, nhưng tôi thà mua một chút Nhà xấu, không có khả năng vay quá nhiều. Tất cả bắt đầu với bước đầu tiên và từ từ đầu tư vào ngân sách. Thời gian trôi qua, tài sản của tôi tăng lên, nhưng tôi cũng tích lũy được nhiều tiền hơn. Vào thời điểm đó, chúng tôi có thể cải thiện nơi cư trú. Tôi không bao giờ muốn chọn một căn hộ cao cấp để mang một đống nợ.
Mua bất động sản thanh khoản cao dễ thay đổi hơn
Tất nhiên, khi bạn mua một ngôi nhà giá rẻ, bạn không muốn ở đó mãi mãi, vì vậy bạn phải mua một ngôi nhà có tính thanh khoản cao, vì vậy rất dễ thay đổi Nó đã được bán và thay thế bằng một ngôi nhà mới. Mặc dù nhà Thanh Đà rất lâu đời, nhưng nó rất cơ động do giá thấp, và gần quận 1. Tôi nhận thấy rằng thường có người mua và người thuê, và các đại lý bất động sản luôn có khách hàng, vì vậy tôi luôn quyết định. Những người có ít tiền luôn nhiều hơn những người giàu.
Tìm hiểu thêm về tài sản và sự giàu có
Nếu bạn có tiền, tài sản của bạn khoảng 10 tỷ và bạn có thể sống trong 5 tỷ hộ gia đình. Nếu bạn chỉ có 1 tỷ, thật sai lầm khi cố gắng vay 2 tỷ từ ngân hàng để mua nhà 3 tỷ. Nếu là tôi, tôi chỉ cần ở trong căn hộ 1,5 tỷ. Đối với số tiền còn lại, tôi sẽ mua 1 hoặc 2 căn hộ cho thuê. Tài sản phải tạo ra tài sản.
Giảm thiểu các khoản vay ngân hàng
Phân tích chi tiết dòng tiền, tốt nhất là sử dụng dòng tiền của riêng bạn (vì vậy, tôi luôn chọn giải pháp tiền tệ để sử dụng tiền để tái đầu tư). Luôn lập kế hoạch cho nhiều tình huống khác nhau. Nếu mọi việc suôn sẻ, chúng tôi sẽ chọn Kế hoạch A. Nếu nghi ngờ, chúng tôi sẽ xây dựng Kế hoạch B. Điều tồi tệ nhất là chúng tôi cũng sẽ thực hiện Kế hoạch C. Kế hoạch phải đảm bảo rằng hai tiêu chí quan trọng có thể đạt được và đảm bảo. Hãy chắc chắn rằng ngay cả khi tốc độ chậm hoặc lãi suất ngân hàng bị mất, chúng tôi sẽ tiếp tục tích lũy để trả nợ và sở hữu nhà của chúng tôi.
Bạn phải chú ý đến vị trí liên quan đến trung tâm khi bạn mua nhà – Tôi luôn tập trung vào chợ Bến Thành, sau đó xác định thời gian, tuyến đường và ùn tắc giao thông để đến đó? Nếu bạn không có đủ tiền để lẻn vào khu vực miền trung, bạn cũng có thể chọn từ nhiều lựa chọn, ví dụ: Quận 4, Quận 7, Quận 8, Heisei … Tôi không muốn chọn hướng đi của Vv và Tân Bình vì khoảng cách Và ùn tắc giao thông khủng khiếp. .
Bạn nên đến khu vực mà bạn muốn dành nhiều thời gian hơn để điều tra
Kiểm tra hướng gió, chọn nơi thích hợp để tận hưởng gió; xem hướng mặt trời để ngăn ánh nắng mặt trời chiếu thẳng vào nhà; Kiểm tra lũ lụt do thủy triều gây ra, kiểm tra trường quan sát để ước tính trường quan sát của căn hộ bạn muốn mua. Những thứ này không thể thay đổi sau khi tôi nhận nhà, vì vậy tôi phải điều tra cẩn thận trước khi mua.
Bảo trì và tính toán đồ đạc phải thận trọng
Điều quan trọng nhất là bộ phận hợp lý của bố: phòng khách, ánh sáng, thông gió. — – Sau đó, cần thận trọng để chọn vật liệu đơn giản và bền. Không sang trọng hay lịch sự. Hãy nhớ rằng, đắt không đẹp. Lý do tại sao ngôi nhà đẹp là vì vẻ đẹp của nó khi chọn màu sắc và sự hợp lý của bố cục. Mua đúng tiền, đúng chỗ, đừng keo kiệt, vì mua thực phẩm giả sẽ sớm bị hư hại.
Các thiết bị điện liên quan đến điện và nước cần vật liệu tốt. Đặc biệt chú ý đến an toàn điện.
Số tiền đầu tư phải được xem xét cẩn thận. Tôi chỉ sửa nhà cho căn hộ Thành Đà và chỉ tốn 30 triệu đồng, còn tôi sửa 50 triệu đồng cho căn hộ thứ hai của HL, nhưng mọi người đều thích .
Khi chọn vật liệu nội thất. , Chọn vật liệu bền vững, giữ màu lâu, không dễ trầy xước (hoặc khó cắt để nhìn sọc), dễ lau chùi, làm sạch. Cho đến lúc đó, bạn sẽ dễ dàng giữ nhà sạch sẽ và luôn ở trong trạng thái mới.
Sao Khue
Gửi câu hỏi tại đây hoặc chia sẻ kinh nghiệm mua bất động sản, quản lý tài chính tại đây hoặc qua giadinh @ vnexpress. mạng lưới.